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地產新聞
亂局困擾 藥房棄租旺角舖
(東方) 2019年10月30日
零售市況受社會持續動盪拖累,核心區出現商戶「縮舖」個案。旺角西洋菜南街友誠商業中心地下兩個相連地舖,原同由一間藥房承租,不過消息指,該零售商已決定棄租其中一間月租45萬元、租期至本月底屆滿的舖位。

土地註冊處資料顯示,上述兩個相連舖位原由同一間公司承租,當中棄租的地舖於二○一七年十月份承租,租約期至本月三十一日。至於另一間為毗連的商舖,則於二○一八年八月份承租,月租40萬元,租約期至明年九月,兩舖月租共約85萬元。

料劈租1/3始獲承接

據市場消息,上述租約快將完結的舖位,面積約800方呎,近日已正在清拆裝修。另有代理透露,該舖位業主暫時未有將舖重新推出放租,惟近月市況疲弱,估計租金要減三分之一至30萬元,才有機會獲承租。

據了解,現時西洋菜南街約有7間吉舖,部分原由藥房租用,如街內64號地舖,面積約500方呎,原由同類商戶藥房承租,惟今年八月份結業,並於上月獲手錶店租用。至於近月街內最大宗舖位交吉個案,為月前結業的Forever 21舖址。

此外,其他地區亦有同類個案,港島銅鑼灣利園山道一個面積約700方呎街舖,鄰近羅素街行人專用區,由藥房自去年九月起,承租兩年租約,租期至明年九月,每月租金約38萬元。不過該舖上月底已結束營業,即租約期尚餘一年未完成。業主現時將該舖以約33萬元重新放租,租金較前低約13%。