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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月29日
【蘋果日報】報導,放寬按保釋放購買力。本地政治及環球經濟前景仍不穩定,惟政府放寬按保,刺激一眾「無殼蝸牛」伺機上車,入市籌碼增多,從而釋放一批購買力,令樓市氣氛急升溫,帶動二手成交明顯增多。自從七年前政府推行雙辣招,包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)後,隨後的收緊按揭措拖及雙倍印花稅(DSD)出台,令二手交投萎縮。不過,今趟施攻報告將高唱多年的放寬按保落實,並將樓價400萬元可承做九成按揭門檻大躍進至800萬元,買家首期大減,即時令置業選擇增多。

【東方日報】指,美孚樓價彈半成跑出。買樓首期門檻降低,引發二手樓市極速反彈。十月份十大指標屋苑平均成交實用呎價,佔6個都較九月底上升。當中荔枝角美孚新邨升4.5%最多,一房戶呎價再撲1.5萬元。至於成交方面,各屋苑期間暫錄223宗買賣,創半年單月新高,按月再多14.9%。

【星島日報】曰,上季利潤減18%遜預期,滙控預警或現重大撥備。滙控(005)收入受壓及撥備大增,今年第3季除稅前利潤按年下跌18.3%,至48.37億美元(約377.29億港元),遠較預期為差;經調整除稅前利潤亦跌12%,至53億美元。此為8月初上任臨時集團行政總裁祈耀年任內首份成績。由於季績遜預期,加上滙控放棄明年的有形股本回報率(RoTE)目標,又預告未來或出現重大撥備,在不利消息下,滙控股價昨日逆市挫,倫敦股價更急跌近5%。

【文匯報】報導,按保效應,嘉湖近兩年最旺。受「按保效應」影響,二手買賣爆發性增長,中原地產指出,天水圍嘉湖山莊於剛過去周末連錄11宗成交,屬6年半以來新高,累計本月共錄61宗成交,創近兩年新高。至於鴨脷洲海怡半島10月暫錄得9宗成交,其中8宗為放?按保後錄得。

【明報】稱,十大屋苑本月223宗,半年新高。政府公布放寬按保後,刺激二手交投,十大屋苑本月暫錄223宗成交,較9月全月194宗升近15%,並創今年4月以來半年新高。其中,九龍區三大屋苑,包括荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及將軍澳新都城的本月成交量均較上月倍升,至於港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月亦暫錄20宗成交,較上月升逾三成。

【信報】指,香港仔中心呎價按月上升31.5%,冠港島。香港仔中心9月平均實用呎價19955元,創屋苑歷史新高,按月上升31.5%,升幅不單為港島區內20個藍籌屋苑之冠,亦是全港100大藍籌屋苑升幅第二位,僅較首位土瓜灣翔龍灣低出4.4個百分點,卻較第三位的將軍澳都會駅高出19.7個百分點。

【HK01】稱,中原:新界村屋9月份買賣錄94宗,創九個月新中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得94宗,總值4.42億元,較8月的147宗及7.4億元,分別顯著下跌36.1%及40.3%。宗數是創2018年12月88宗後的9個月新低,金額是創2月4.39億元後的7個月新低。村屋交投跌破一百宗水平,反映本港經濟放緩及二手樓市持續淡靜,加上樓價調整回軟,買家多採取觀望態度,影響村屋買賣下降。政府放寬按保樓價上限後,二手樓市氣氛活躍,相信會帶動11月的村屋登記回升。