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地產新聞
珺瓏灣首日沽清167伙
(文匯報) 2019年10月29日
政府放寬按揭保險樓價上限,刺激1,000萬元以下中細價交投,加上預期本周美國聯儲局減息,以貴絕同區呎價推出、中國恒大於屯門掃管笏的恆大·珺瓏灣第1期昨日起一連兩日展開首輪銷售325伙,首日先發售167伙,消息指,全數沽清,以年輕用家為主,反映買家對樓盤質素有信心。

累收約2,300票的恆大·珺瓏灣昨開售分S組(居屋向隅客、限購1伙)、A組大手客時段(至少購買2伙、當中1伙須為兩房戶)及 B組散戶時段。記者昨午3時於灣仔中國恒大中心地下售樓處外所見,有逾100名S組準買家排隊等候進場。下午3時半A組時段有10多組準買家到場,下午4時為B組準買家到場輪侯。

昨日及今日發售的單位包括第1期首批151伙,面積223方呎至378方呎,折實價318萬至543.2萬元;及之後加推174伙,折實價362.5萬至598.8萬元。發展商為搶客,該盤於前日再原價加推475伙,包括首推第2期的250伙及第1期的225伙,並會於本周四推售第1期新加推的225伙。

中原:受用家捧場

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原客戶出席率約70%至80%,受用家捧場。至於大手客A組市場錄得逾10組客,該公司有大手買家斥資1,000多萬元購買兩伙兩房單位。

他又指,發展商普遍會提供高成數按揭優惠,壓力測試較銀行寬鬆 ,因此大量上車購買力仍傾向於新盤,預計10月市場可錄1,300宗至1,500宗一手成交,與上月相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,珺瓏灣入場費僅300餘萬元,吸引不少年輕客捧場,約佔70%。而S組出席率逾80%;用家比例80%,投資客則佔20%。

明翹匯提價加推154伙

另一邊廂,佳明國際旗下青衣明翹匯昨再加推154伙,連同早前兩張價單,落實本周五發售首輪388伙,當中13伙於周五起至12月31日每日截標發售,全部為755方呎三房一套戶,另外375伙公開發售,不設大手安排,每人限購2伙。該盤累積收逾4,000票,超額約9.6倍。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳指,昨加推價單較第2張價單加價4.5%,單位包括景觀較佳的第1及1A座,實際加價1.5%。該154伙包括一房至三房戶,最高折扣維持21%,折實價449.2萬至873.2萬元,折實平均呎價15,847元。

顏景鳳補充,首三張價單如採用建築期付款計劃,則有86%單位折實800萬元以下。示範單位過去幾天錄得1.5萬參觀人次,主要來自葵青區。

此外,嘉里旗下已為現樓的掃管笏滿名山昨公佈推出名庭8個大單位,於本周五起至12月31日,以每日截標方式推售。該8伙面積1,398方呎至1,533方呎。

LP6特色戶創康城新高

新盤成交方面,南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6昨日招標售出第2座68樓A室特色戶,面積2,739方呎 ,另天台面積1,976方呎,設獨立游泳池,成交價6,519萬元,呎價23,801元,創出日出康城成交總價最高紀錄。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、黎梓田)