新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1744
地產新聞
按保效應 嘉湖近兩年最旺
(文匯報) 2019年10月29日
受「按保效應」影響,二手買賣爆發性增長,中原地產指出,天水圍嘉湖山莊於剛過去周末連錄11宗成交,屬6年半以來新高,累計本月共錄61宗成交,創近兩年新高。至於鴨脷洲海怡半島10月暫錄得9宗成交,其中8宗為放?按保後錄得。

中原地產伍耀祖亦表示,放寬按揭帶動二手成交,天水圍嘉湖山莊成交急增,在剛過去周末屋苑連錄11宗成交,屬6年半以來周未成交量新高,累計本月共錄得61宗成交,創近兩年新高。

伍耀祖表示,景湖居9座高層B室,面積630方呎,採3房1套房間隔,獲用家以638萬元承接,呎價10,127元。此外,景湖居4座高層H室,面積547方呎,3房間隔,553萬元沽出,呎價10,110元。

另外,中原地產盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島10月暫錄得9宗成交,平均呎價16,639元,其中8宗為放?按保後錄得。最新成交單位為5座高層A室,面積721方呎,屬3房套間隔,望避風塘海景。業主叫價1,350萬元,放盤不足一星期,最終以1,220萬元將單位易手,折合呎價16,921元。

35屋苑連續兩周逾百成交

事實上,美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指,施政報告放寬按揭保險成數,打破政府過往壓抑需求的房屋政策方針,根據該行分行統計,施政報告公佈後的12日(以10月16日至27日),全港35二手屋苑共錄200宗成交,相比起10月首15日合共71宗高出約181%。而過去一周(21日至10月27日)則錄103宗買賣,雖較前一周(14日至10月20日)111宗回落7.2%,但仍連續兩星期均超越100宗水平,為3月中以來首見。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)