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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月28日
【東方日報】指,大新:今年私貸料錄增長。香港經濟進入下行周期,大新銀行(02356)產品部總經理及主管鄧子健接受本報專訪時表示,目前整體私人貸款意欲未見大減,市場期盼銀行稅務貸款優惠登場,料全年私貸業務可錄低單位數增長。問及該行七月起推出遙控開戶服務,他表示,反應十分理想,佔每日開戶量達四成。按過往經濟周期,當香港經濟陷入較差時,客戶信貸評級下調、銀行壞帳水平惡化等情況將浮現,但他認為當中存在滯後因素,最快要三至五個月才能反映實況。

【星島日報】曰,湯君明:做「按保」前要三思。自從按保上限放寬後,中細價樓交投明顯增加,不少買家希望借90%按揭上車,科達地產主席湯君明則說,樓價經過多年來攀升,現時不再「望之險峻,登之平坦」,而是「高處不勝寒」。他個人不看好後市,按保放寬得太遲,令風險大增,只要樓價跌10%,足以令人背着負資產,即使供得起樓,心裏亦不舒服。「按保像賭場的泥碼,對缺錢的賭客來說,很吸引,但不要忘記要還錢,風險不能衡量,因此,借之前要三思!」

【蘋果日報】報導,放寬按保刺激樓市,資助房屋破頂,施政報告公佈放寬按保,為樓市注入動力。除私樓成交量轉活躍外,香港房屋協會旗下夾心階層屋苑(俗稱夾屋)都刷新紀錄。挾實用率高逾八成的青衣宏福花園,三房單位以1,028萬元沽出,創下全港夾屋「新樓王」。貴絕夾屋,青衣宏福癲售1,028萬。

【信報】指,商舖頂租放盤兩個月增11%,餐飲業佔逾八成。受本港政治爭端影響,零售業表現疲弱,商舖頂租放盤個案亦有上升趨勢。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至本月21日,本行商舖頂租放盤個案共錄145個,較8月尾的數據增加15個或11.5%。該行認為,政治事件仍然未平息,預料將繼續影響零售業,尤以飲食業最為嚴重,未來數月頂租放盤個案仍會上升。

【文匯報】報導,零售悲歌,商舖放頂租兩月增逾11%。受本港暴力示威活動影響,零售業表現疲弱,商舖頂租放盤個案有上升趨勢。據美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,本月截至21日,該行錄得商舖頂租放盤個案145個,比8月尾的數據增加15個,升幅為11.5%。該行認為,社會風波仍然未平息,料將繼續影響零售業,尤以飲食業最為嚴重,預料未來數月放頂租個案仍會上升。

【明報】稱,商舖放頂租兩月增12%,餐飲佔八成。反修例風波持續,零售進入寒冬,商舖頂租放盤個案亦有上升趨勢。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至10月21日,該行商舖頂租放盤個案共錄145個,比8月底數據增加15個,升幅11.5%。該行認為,政治事件仍然未平息,料將繼續影響零售業,尤以飲食業最為嚴重,預料未來數月放頂租個案仍會上升。

【HK01】稱,美聯:「雙辣招」7周年,二手成交量較出招前削半。港府在2012年10月推出買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)「雙辣招」,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,過去7年二手住宅註冊量較出招前大幅減少超過一半。