新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1879
地產新聞
大屋苑二手 四年最旺
(東方) 2019年10月28日
二手樓市氣氛持續爆升,買家搶盤入市下,代理行表示,十大藍籌屋苑剛過去周末兩日,錄至少26宗交投,創逾四年多來最高紀錄。其中,天水圍嘉湖山莊本月交投「登六」,單月計屬去年一月後最旺。

中原指,十大屋苑按周交投再增6宗,按周升幅達30%,為一五年五月中的周末錄26宗後,同期宗數最多。當中嘉湖山莊市況最熾熱,該行文家輝指出,屋苑兩日再錄約10宗交投,十月已錄約60宗,為去年一月錄67宗後,近兩年最多成交單月。

沙田中心呎價重越兩萬

他續稱,首期門檻下降,準買家都提升入市金額。有原先預算以100萬元作首期的買家,在新措施推出後,因按揭成數提升,即加大買樓預算。以626萬元承接樂湖居9座低層一個套三房戶,並承做九成按揭,以單位實用面積633方呎計,呎價9,889元。

交投量極速向上,買家追價已成常態,樓價升勢亦見明顯。美聯梁仲維表示w,荃灣愉景新城於施政報告後,才錄本月首宗買賣,至今暫錄21宗,創近四年來按月計新高,較九月全月多7宗。

該屋苑1座極低層B室,實用面積474方呎,八月放盤,剛反價15萬元,終以665萬元沽出,呎價14,030元。對比月中成交的同層另一個同戶型單位,樓價已經高出27萬元。

沙田細價屋苑呎價重上兩萬元。中原馮澤源稱,沙田中心廣寧大廈高層E室,實用面積288方呎,以583萬元易手,呎價約20,243元。較同戶型單位約十日內做價,再高逾50萬元。

個別屋苑更再錄高價個案。該行陳旭明透露,東涌東堤灣畔5座高層F室「大兩房」單位,實用面積607方呎,同區人士睇樓一周,終追價40萬元,以768萬元購入上址,為同類近四個月以來新高,呎價12,652元。

宏福1028萬易手 膺夾屋王

此外,夾屋樓王再現。中原蔡偉明表示,青衣夾屋宏福花園2座中層E室,實用面積706方呎,八月底叫價1,030萬元放售,議價後以1,028萬元沽,創同類物業全港新高,呎價約14,561元。據了解,同項目今年中曾售1,020萬元,為對上舊紀錄。

至於新盤市場方面。綜合市場消息,過去周六、日市場共錄約120宗一手成交。佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯,市傳至今已錄逾3,400張入票。據了解,該盤於剛過去周末加推78伙,折實售價由444.1萬元起。