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地產新聞
千一新盤七日接踵而來
(文匯報) 2019年10月25日
政府放寬首置現樓按保樓價上限,刺激中細價二手樓交投,加上一手樓空置稅立法在即,各大發展商趁市旺爭相推盤。市場今日起至月底一連7日至少有1,108伙單位推售,不乏入場費低於1,000萬元單位之餘,更有發展商提供高達85%一按搶客。

明翹匯首日收票超額逾4倍

佳明集團以低於同區二手呎價15%推出青衣明翹匯首張價單156伙,昨日開始收票及開放示範單位予公眾參觀,消息指,首日收近800票,超額登記逾4倍。至於長實夥市建局合作長沙灣愛海頌次輪176伙,其中27伙供重建影響戶認購,消息指,累收逾1,600票,以供公眾認購149伙計,超額登記9.7倍。

愛海頌尚.珒溋今發售

龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚.珒溋今日推108伙公開發售,另有30伙招標推售。龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示,今批發售單位包括第一座樓王,該座單位間隔設計及智能家居配套均有全面提升,如有整套德國品牌Miele廚房家電。該盤累售162伙,平均呎價達25,466元。

合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,該盤第一座則王28樓A室無改動示範單位,屬4房雙套房連工作間及洗手間戶型,面積1,072呎,亦是項目唯一連裝修招標出售單位,現階段未設指引價,售價將參考項目戶型價格及九龍區豪宅單位售價。

另一邊廂,香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,愉景灣意堤昨加推24伙,當中12伙屬首推第5座一房及12伙兩房單位,面積551方呎至763方呎,折實價776萬元至1,380萬元,折實呎價13,631元至18,097元,發展商將一按成數由80%上調至85%搶按保客源。該盤於下周三發售89伙,當中56伙公開發售,建期價低於1,000萬元佔18伙,另有33伙以招標推售,包括三房戶。

意堤上調一按成數爭客

她又指,愉景灣意峰仍待批售樓紙,共有21幢洋房,計劃本季推售。而集團於愉景灣尚有133萬方呎土地儲備,惟未進行補地價。

保利置業旗下啟德龍譽明日推出6伙招標發售,發展商早前針對三房及四房推出1,440天現金優惠付款計劃,如買家支付10%樓價及5%入住費及保證金3萬元,便可先全後付。保利置業市場銷售部高藹華表示,此計劃有利租樓人士、換樓人士及投資者需要,又提到政府上周施政報告放寬按揭保險門檻,可以推動二手市場換樓,最終亦有利一手銷量。該盤尚餘114伙待售,當中61個單位屬早前已公佈價單或正推出招標

天鑽加推 呎價1.44萬

中國海外旗下大埔天鑽昨加推189伙,面積366方呎至778方呎,扣除最高18.5%折扣計,折實價515.8萬元至1,048.1萬元,折實平均呎價14,425元,當中即供樓價600萬元內單位佔13伙。中國海外地產董事總經理游偉光表示,新推單位可享用早前新推的兩項新建築期付款,適合準備選用八成或九成按揭保險計劃的首置客或換樓客。


樓盤     部署

長沙灣愛海頌 今日發售次輪176伙(27伙供重建影響戶認購)

啟德尚‧珒溋 今日發售108伙及招標30伙

大埔白石角朗 今日發售47伙及招標7伙,另推100伙招標

屯門御半山II期 今日發售15伙

西營盤藝里坊‧1 號 今日發售12伙

筲箕灣形薈 今日招標發售1伙

日出康城GRAND MARINI 周六發售101伙

荃灣映日灣 周六發售99伙(限發展商員工或商業夥伴認購)

啟德龍譽 推6伙招標,周六起至11月30日逐日截標

九肚尚珩 周六招標發售1伙

元朗尚悅 周日發售1伙複式戶

長沙灣南昌一號 周日發售1伙天台特色戶

西貢逸瓏海滙 周日招標發售1伙

何文田皓畋 推6伙招標,周日起至11月30日逐日截標

屯門恒大.珺瓏灣 下周一及周二發售首輪167伙及158伙

啟德OASIS KAI TAK 推3伙低座單位招標,下周一截標

屯門NAPA 推8間洋房招標,下周一截標

元朗PARK YOHO Napoli 下周二發售72伙

愉景灣意堤 下周三發售56伙及招標33伙

馬鞍山雲海別墅 首推5幢別墅招標,11月5日截標

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)