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地產新聞
畢架山花園銀主盤搶高近三成拍出
(東方) 2019年10月24日
近期入市意欲回升,業主心態轉強,買家轉向拍賣場吸納銀主「筍盤」。九龍塘畢架山花園10座低層戶,開價1,320萬元,獲五組買家承價逾30口,搶高28%至1,690萬元售出,較銀行估價約2,100萬元低兩成。

上述銀主盤昨透過忠誠拍賣推出,單位實用面積1,312方呎,由於同戶型單位較少放盤,故受追捧,成交呎價12,881元。至於同項目由二手業主持有的一個地下雙號車位,開價80萬元,獲7組買家競投,承價逾20口,以180萬元易手,搶高100萬元或1.25倍。消息指,該兩項物業均由同一組買家購入。

西灣河君悅軒低估價5%獲承接

昨日黃開基拍賣行則售出3項物業,當中兩項為銀主住宅單位。包括西灣河街君悅軒低層D室,實用面積475方呎,開價650萬元,承價至710萬元售出,呎價14,947元,相比個別銀行估價為751萬元僅低約5%。另一個為屯門山景邨景業樓低層戶,實用面積381方呎,於未補價第二市場以162萬元售出,較開價145萬元高出約12%。

此外,下周舉行的拍賣會,有多個樓齡較新的單位推出。去年入伙的屯門滿名山,當中滿庭2座高層C室,實用面積607方呎,開拍價830萬元,呎價13,674元,貼近上址一六年購入價約818萬元水平。而元朗Grand YOHO第10座高層A室,實用面積536方呎,開價800萬元,較一六年購入價896萬元為低。