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地產新聞
會德豐大埔申建1602伙 私宅佔六成
(文匯報) 2019年10月19日
會德豐旗下大埔洞梓地皮現時劃為「綠化地帶」,發展商剛向城規會申請發展公私營住宅,提供1,602伙。不過,相較政府近期一直提倡的70%公營單位、30%私營單位,會德豐今次顯然更側重於私人住宅單位,在呈交的新方案中,公營房屋提供約600伙,僅佔單位比例約37%,而私人住宅單位提供1,002伙,佔比例高達63%。

17年擬建逾千伙公營房屋

政府近日宣佈施政報告,當中包括引用《收回土地條例》回收棕地、以及推展土地共享先導計劃等,特別提到收地後會全數用作公營房屋,並要求土地共享先導計劃新增樓面要有七成用作公營房屋,餘下三成才做私人住宅。會德豐於施政報告後,隨即就大埔洞梓地皮入紙城規會申請公私營住宅發展,但比例上顯然與政府倡議的不同。

翻查資料,發展商原來曾於2017年申請項目作公私營發展(後來已撤回),當時申請提供1,700伙,公營房屋有1,005伙(佔比例約59%),695伙(佔比例約41%)作私人住宅。而今天的新方案,單位數量微縮5.7%至1,602伙,公私營單位比例則完全與之前倒轉,公營房屋大幅減少至600伙,私人住宅則增加至1,002伙。

雖然未符合政府新的房屋政策方向,但發展商依舊以此作為申請理由。申請人於申請文件中指出,項目符合政府改劃土地以增加房屋供應的政策,特別是2014年至2017年間有7幢綠化地帶土地被改劃,並提供了40%房屋供應予政府,與政府推動房屋供應的政策相符,並能有效杜絕申請地點內的不良用途及其相關的環境問題。整份申請文件未有提及最新的施政報告內容。

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)