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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月18日
【HK01】稱,放寬按保,未符壓測可申借9成,消息︰銀行審批傾向保守。特首林鄭月娥於《施政報告》宣布,放寬由香港按證保險有限公司﹙HKMC,按保公司﹚提供的按揭保險計劃的樓價上限,例如首次置業人士購買800萬元現樓,最高可造九成按揭,假如未符「加3厘」的壓力測試,仍可申請,保費則會因應風險因素作額外調整。

【蘋果日報】報導,美銀中心呎租3年半新低。面對企業相繼節省成本,由傳統核心商業區遷移非核心區之際,核心商廈租金備受壓力。中環美國銀行中心出現近3年半以來呎租新低。市場消息指,美國銀行中心高層07至08室,面積約3,857方呎,剛以每月22.3萬元租出,平均呎租58元,較市價低出三成,亦為近年該廈呎租罕見跌穿60元水平。

【信報】指,銅鑼灣示威頻,池記終棄租波斯富街舖。曾獲美食指南《米芝蓮》推介、以雲吞麵馳名的港式粥麵店池記,扎根銅鑼灣達25年,見證舖市高低潮,最近選擇撤離銅鑼灣。該波斯富街舖位業主也面對現實減租招徠,以每月38萬元放租,較池記原租金低近一成。

【星島日報】曰,恆大.珺瓏灣搶攻,每呎開價1.54萬,318萬入場。《施政報告》日前公布,放寬按保上限,利好樓市氣氛,發展商隨即加快推盤,其中屯門恆大.珺瓏灣昨開價,首批涉151伙,並提供基本最高11%折扣,以及從價稅代繳,折實平均呎價15419元,入場價318萬,較同區新盤呎價高逾10%,以稍高於市價出擊。

【文匯報】報導,減辣首戰,兩新盤最多沽六成。新一份施政報告出爐,十年來首度為樓市「減辣」,受惠放寬按保樓價上限後的兩大市區盤長沙灣愛海頌及南昌站匯璽III,昨日同日推售合共453伙,截至昨晚7時,分別售出110伙及108伙,佔各自推售單位一半及6成。有買家坦言會利用新按保措施「借到盡」作投資用途。

【東方日報】指,鬆按揭24小時二手交投飆兩倍。政府放寬按保的樓價上限,即時「谷起」二手樓交投。市場估計於新措施公布後僅約一日,已錄近百宗成交,較近期靜市暴升一至兩倍,當中將軍澳區有至少11宗買賣,料為較活躍的地區。買家入市門檻降低,即時推高樓價,沙田第一城兩房戶約一個多月反彈40萬元。

【明報】稱,淘大兩房即日反價2.5% 615萬沽出。利嘉閣聯席董事鮑允中表示,上述淘大花園I座中層7室,實用面積378方呎,屬2房間隔, 原業主於3周前以600萬元放盤,惟昨日《施政報告》提出放寬按揭成數的消息公佈後,隨即將放盤價提升15萬元或2.5%、至615萬元,終獲新買家承接,實呎16270元。原業主2008年1月以189萬元購入,持貨11年,帳面獲利426萬元,物業升值2.3倍。