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地產新聞
旅業前景差 紛轉建商廈住宅
(東方) 2019年10月17日
近年本港旅遊業市況顯著放緩,經營酒店前景未見樂觀,不少財團計劃放棄旗下營運的酒店,並將物業重建作商業或住宅等其他用途。最矚目是有四十多年歷史的銅鑼灣怡東酒店,於今年三月底結業,並原址重建為寫字樓大廈。

怡東酒店變寫字樓矚目

內地個人遊高峰已過,過去幾年,酒店業主已開始密謀轉型。怡東酒店由新加坡上市的文華東方國際持有,物業早在一五年已獲屋宇署批出建築圖則,獲准重建為一幢26層高商廈,總樓面逾68萬方呎。事實上,業主放棄營運取態十分明確,在一七年曾一度將項目推出招標,惟未能成功售出,最後決定斥資約50億元重建。

同區爪哇控股(00251)的香港銅鑼灣皇冠假日酒店,在○九年才落成。但面對旅遊業的萎縮,開幕後短短八年時間,在一七年向城市規劃委員會提出重建申請,並在同年獲准發展1幢全新寫字樓,總樓面逾16.08萬方呎。

而本地主要發展商長實集團(01113)更積極將酒店轉型,旗下紅磡海韻軒及海灣軒兩項大型酒店,先後於去年及今年獲批建築圖則,作商廈發展,未來提供逾220萬方呎商業面積。而今年初亦就天水圍嘉湖海逸酒店,申請重建為兩幢分層住宅,提供5,000個單位,規模相當於三分之一個的嘉湖山莊。