近期樓市飽受衝擊，出現種種跌市現象。將軍澳蔚藍灣畔兩房戶勁減140萬元，以770萬元售出，重返去年初價位。而東半山美麗邨有減價盤吸引多批準買家輪候睇樓，最終業主再降數十萬元，以低價售出。
香港置業劉浩勤表示，上述蔚藍灣畔7座中層F室，實用面積509方呎，八月底以910萬元放售，四度減價共削15.4%後售出，成交呎價15,128元。他指出，屋苑6座低層F室同類型兩房戶，實用面積504方呎，去年二月以768萬元易手，反映最新做價已回到當時水平。
美麗邨劈價 逾十客爭睇
東涌映灣園更錄得撻訂貨一個月賣平70萬元。美聯張少勛表示，屋苑2座低層A室，實用面積940方呎，以780萬元售出，呎價僅8,298元，創屋苑兩年多呎價新低。上址一個月前曾以850萬元成交，其後交投告吹，是次重售價低出約8.2%。
至於逾千萬元單位近期承接力減慢，部分業主亦不惜損手、低價求售。大埔海鑽‧天賦海灣一個複式連花園單位，以逾4,439萬元連車位登記售出，以實用面積2,382方呎計，呎價18,636元。原業主數年前共以逾4,437萬元入市，若計及佣金等，料蝕開支離場。
中原羅俊明則稱，東半山美麗邨低層5室，實用面積871方呎，以三房包括套房設計，業主將叫價由1,520萬元，大減至1,360萬元。隨即吸引十多組準買家同時睇樓，需輪候近一小時，最後進一步減至1,328萬元連車位售出，呎價15,247元。
二手樓價指數連跌七周
事實上，樓價跌勢持續，反映主要屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數，最新報180.98點，按周再跌0.69%，已連跌七周，並創25周新低。
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