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地產新聞
私宅租金連挫兩個月
(東方) 2019年10月11日
暑期季節性租賃旺市提早結束後,租金走勢隨即見頂回軟。地產代理數據顯示,九月份107個大型私人屋苑平均實用呎租為37元,按月降1.3%,而連跌兩個月累挫2.4%。租金已進入調整階段,預計會由高位調整約半成至36元。

根據中原新簽租約統計,十大屋苑中,上月以紅磡黃埔花園表現最遜色,按月下跌3.6%至39.6元。鰂魚涌太古城緊隨其後,亦降3.1%至43.4元。當中只有荔枝角美孚新邨錄得升幅,較八月份漲0.3%。

而部分業主近期為了加快租出單位,願意調減意向價。利嘉閣陳家豪表示,鰂魚涌君豪峰中層K室一房單位,實用面積293方呎,八月以兩萬元放租,議價之後下調10%,最終以每月1.8萬元租出,呎租61.4元。

愛炫美呎租不足30元

香港置業顏文正則稱,馬頭角AVA 55高層D室,以一房間隔,向北望球場景,實用面積230方呎。單位以約1.7萬元放租兩個月,獲外區單身人士洽詢,終減價4,200元或近25%,以1.28萬元租出,呎租約55.6元。

此外,新入伙屋苑由於盤源充裕,租金因而受壓。市場消息指出,荃灣海之戀‧愛炫美3A座低層B室,實用面積1,162方呎,以3.4萬元租出,呎租僅29.3元。

該屋苑本月至今暫時錄7宗租務成交,其餘6宗屬實用面積518至820方呎的中小型單位,成交呎租介乎於31.7至34.8元。