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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月10日
【蘋果日報】報導,處深水埗舊區,毗鄰車房南亞村。長實(1113)深水埗愛海頌於亂局登場,貴為集團今年首個大盤,低開搶客,以區內逾兩年來最平新盤作招徠;記者親身落區走一轉,直擊樓盤周邊環境優劣之處。樓書顯示,愛海頌位於深水埗舊區海壇街201、203及218號,設有四幢大樓,並由三個地盤組成;即樓盤落成時將分為三部份,因此會所及其他休閒設施的規模不會太大。

【信報】指,趙國雄:收農地建屋難救近火。深水埗愛海頌為長實(01113)今年首個推售的全新住宅項目,首批平絕近兩年西九龍新盤。展望未來樓市,集團執行董事趙國雄維持年初預測,料今年樓價有波動,波幅約10%;對於近期有聲音建議政府引用《收回土地條例》收回新界農地起樓,趙國雄認為「遠水不能救近火」。

【HK01】稱,置富嘉湖改名+WOO,一期1.5億元翻新工程已完工。置富產業信託﹙0778﹚管理人宣布,原稱「置富嘉湖」的旗艦商場,換上嶄新形象「+WOO」。公司指,新的英文名字+WOO諧音自廣東話「嘉湖」,兩個「O」代表中文「圍」字的兩個圈,有「鄰圍互助」之意,而「+」則象徵璀璨悅目品味生活的無限可能。 +WOO第一期的翻新工程於2018年6月展開,斥資1.5億元,現已完滿竣工。商場第二期的翻新工程有望於2020年展開,將進一步加強+WOO作為區內領先休閒購物中心的地位。

【東方日報】指,中環商廈劈20%租出。中美關係愈趨緊張,香港信貸評級下降,影響近期商廈租務表現。據地產代理數據顯示,九月錄約343宗承租個案,對比八月的475宗跌約27%。部分業主取態亦軟化,中環有個別單位減價約兩成租出。

【文匯報】報導,甲廈租金月挫2.2%,6年最勁。投資市場負面情緒蔓延,上月商廈市場淡靜,在業主紛紛擴闊租金議幅空間下,甲乙廈租金齊遭遇大幅下跌。美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出,9月指標甲廈租金按月下挫2.2%,創下近6年來最大單月跌幅,乙廈租金按月也下跌1.4%。

【明報】稱,愛海頌均呎1.87萬,3年同區新盤最平,2房折實722萬入場,長實逾兩年最大項目。港府實施《禁蒙面法》,儘管社會氣氛未見緩和,但再有發展商逆市推盤。逾兩年以來未推出大型新盤的長實(1113),旗下與市建局合作的深水埗愛海頌,昨公布首批180伙價單,折實平均實呎18,688元,除較同區匯璽III上月首批折實平均實呎低逾一成外,亦屬恒地(0012)2016年10月以折實均呎1.54萬元推出南昌一號後,區內3年來最平首推呎價全新盤。

【星島日報】曰,大圍道鋪每月25萬承租。沙田大圍道地鋪錄壽司店進駐,取代泰國菜館。展暉物業顧總經理許浩晉表示,沙田大圍道16及18號祥豐大樓地鋪連入則閣(見圖),面積各約2200方呎,總面積約4400方呎,以每月25萬租出,平均呎租114元,新租客為連鎖食肆爭鮮壽司,平均呎租114元(不連閣樓),該鋪位舊租客泰國菜,於約滿後遷出。他又說,大圍屬東鐵線鐵路主要轉車站,人流多,但區內缺乏大型廣場,大面積鋪位受追捧。