新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1592
地產新聞
舖位售價跌3.7% 創逾兩年新低
(東方) 2019年10月9日
局勢動盪打擊零售市況,舖位價值受拖累。據差餉物業估署資料,截至八月份,私人零售舖位售價指數報556.1點,為二○一七年六月後新低,按月跌約3.7%,而與去年十一月高峰期比較,則回落達7.5%。

隨着舖位成交價回落,零售商舖租金回報率進一步攀升。據八月份臨時數字,該類物業回報率2.7厘,略低於二○一二年三月高峰期的2.8厘,而同年五月亦錄得2.7厘。至於舖位租金指數最新報191.3點,按月輕微回落0.1點。而按地區劃分,該月港島區平均呎租138.5元,按月明顯低約11.4%。

尖沙咀地舖狠劈四成沽

舖市走勢向下,業主願意減價沽貨,核心區舖位成交價回落。據土地註冊處資料,尖沙咀加拿分道8至12E號嘉芬大廈地下Q號舖,面積約330方呎,以2,430萬元沽出,呎價約7.36萬元。該舖早前曾以約4,000萬元放售,即是次減價約1,570萬元或39%,新買家為資深投資者。

事實上,該項目之前已出現舖位劈價個案。該大廈地下另外兩個舖位,上月以合共6,000萬元沽,呎價約10萬元。據悉,該兩個舖位於五月以意向價約8,000萬元一併放售,終減價25%易手。