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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月8日
【文匯報】報導,十大屋苑買賣今年最靜。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇最新指出,9月十大藍籌屋苑二手買賣合約登記錄得124宗,總值9.23億元,較8月跌24.8%及32.0%,齊創去年12月後九個月新低。至於今年第三季十大藍籌屋苑錄得458宗買賣登記,總值37.12億元,較第二季跌47.7%及52.6%,創三季新低。

【東方日報】指,工商舖成交量歷來次低。受中美貿戰及本港政治衝突持續影響,九月份工商舖買賣註冊量下跌。上月該類物業錄得約242宗成交,總值約74.97億元,按月回落約26.2%及約84.7%。當中註冊數字創該行有紀錄次低,情況差過九七金融風暴、○三年沙士及○八年金融海嘯。

【星島日報】曰,示威活動升溫,銀行紛調低屋苑估價。政治事件持續多月,多區示威活動蔓延,至今尚未有平息迹象,樓市前景未明,本報追蹤20個大型屋苑過去2個月銀行估價變化,其中9月底全數屋苑估價呈下跌,跌幅介乎2%至6%,其中作為指標屋苑的嘉湖山莊及映灣園,其估價跌幅最多,亦達5%至6%。

【蘋果日報】報導,麗港城三房戶造價跌一成。《蒙面法》生效後首個周末樓市交投淡靜,中原十大屋苑本周末錄五宗成交,較上周末急跌58.3%,創八周新低。觀塘麗港城低價開齋,三房造價低見900萬元,比上月成交價回落約一成。

【明報】稱,示威衝突拖慢發展商推盤步伐,10新盤逾4000伙獲批預售卻未推售。6月份至今,本港一直受到「反修例」風波引發的大型社會衝突影響,新盤銷售部署亦受影響;據本報統計,目前市場至少有10個已獲當局批出預售樓花同意書的新盤,在批出預售批文後仍未正式推售,涉及超過4000個單位。有發展商表示,暫未決定會否因《禁蒙面法》而延遲推盤。

【信報】指,MONKI尖咀店減價19%仍拒租,時裝巨擘棄守,加連威老道添吉舖。零售市道陷入寒冬,主要購物區所受打擊尤其嚴重,再有跨國零售商關閉街舖分店。瑞典時裝品牌H&M旗下副線女裝品牌MONKI位於尖沙咀加連威老道的地舖分店,剛決定不續租離場,令該品牌在港再無街舖分店。目前該舖位以每月52萬元重新推出招租,較MONKI原支付的租金低約22%。

【HK01】稱,環海.東岸低層1房減43萬沽,仍有170個單位放售,入場費418萬。利嘉閣地產環海東岸分行經理黃旨焌透露,市場新近錄得紅磡環海東岸1A座低層A室的二手成交,單位實用面積約296方呎,一房間隔,享泳池景。單位原叫價628萬元,經議價後減43萬元或6.8%,最終以585萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約19,764元。