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地產新聞
出街受阻 假日二手成交急跌
(文匯報) 2019年10月8日
受累本港社會衝擊事件升溫,市面交通嚴重受阻,過去周六日(5日至6日)十大二手屋苑成交個案銳減,四大地產分別僅錄得2宗至6宗個案。即使計及昨日重陽節假期,成交亦維持單位數,甚至有三間代理在昨日「食白果」。

三代理行重陽節「食白果」

中原地產本周六日錄得5宗買賣成交,較上周末急跌58.3%,創8周新低。成交集中於九龍及新界區,分別有3宗及2宗,港島區零成交,三天假期合共亦只錄得5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,重陽節3天假期,主要交通工具停駛,交通嚴重受阻,加上「社會運動升級」,市場氣氛緊張,打擊長假樓市活動,令交投急挫。原本近期樓市稍為回暖,但「社會衝突」難以預測,現時樓市處境特別,變數較多。

至於美聯物業分行統計,過去三日長假二手藍籌屋共錄約6宗買賣成交,單以周六日計算同樣錄得約6宗買賣成交,較對上周末錄約13宗,按周跌約53.8%,重回單位數水平,為6周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明指,剛去數日未有全新大型樓盤發售,加上「社會事件」持續發酵,部分客人因交通受阻等未有按原定計劃睇樓,並觀望局勢發展後再作入市部署。他續指,減價盤源一直有穩定承接力,有需求的買家仍積極物色筍盤,預期大眾續關注社會事件最新動態,二手成交或略為減慢,市場焦點集中本月即將推出的多個全新樓盤。

利嘉閣地產總裁廖偉強透露,在過去周六日該行僅錄得2宗二手十大屋苑買賣個案,較上周末的13宗急挫85%,而重陽節三天假期則合共錄得5宗二手買賣。

二手交投待新盤帶動回暖

他指出,成交量急挫主要因為近日「社會運動」升級,不少商場及新盤示範單位均於假日暫停開放,頓時凍結本港經濟活動;加上港鐵暫停部分車站服務,令交通嚴重受阻,阻礙市民外出睇樓意慾。再者,適逢重陽節,不少市民早已計劃登山祭祖,節日氣氛加上社會局勢不穩,讓買家及業主焦點都不在物業買賣上,故過去周末十大屋苑交投量跌。但他認為,現時本港用家住屋需求依然持續,踏入第四季將有多個新盤推出,相信屆時可帶動二手交投回暖。

香港置業行政總裁李志成也表示,在後市未明朗化情況下,投資氣氛轉趨審慎,不少準買家持觀望態度。不過預計本月有多個大型全新新盤魚貫登場,相信本月新盤市場將繼續熱鬧;而二手業主擴闊議價幅度,減價筍盤不乏承接。該行過去3日假期合共錄得5宗成交;單計周末同樣錄得5宗成交,與上周末持平。

香港文匯報訊(記者 殷考玲)