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地產新聞
山頂南區上季成交量挫72%
(東方) 2019年10月3日
樓市受多項不利因素困擾,影響買家入市意欲。山頂及南區第三季僅錄得19宗買賣,成交金額逾28億元,同較第二季銳減約72%。除非有超級豪宅新盤推出,刺激購買力釋放,否則預期第四季交投仍然受壓。

美聯方富義指,上季成交中,一手物業佔3宗,二手則有16宗。由於受社會事件影響,過去數月交投表現每況愈下,六月時仍有19宗買賣,七月急減至9宗,八及九月各僅得5宗。若按屋苑分析,第三季大潭陽明山莊、浪琴灣及淺水灣麗景園分別錄得6宗、2宗及1宗,而大潭紅山半島則未聞個案。

至於九龍多個豪宅區市況同樣淡靜,九龍站主要屋苑上月錄得不足10宗買賣,做價均為3,000萬元以下個案。市場指出,漾日居5座低層F室,實用面積1,060方呎,獲買家以約2,558萬元購入,呎價24,132元。而凱旋門映月閣低層E室,實用面積395方呎,則透過轉讓公司股權方式易手,成交價約1,430萬元,呎價36,203元。

半山壹號九月僅錄兩刁

消息表示,何文田半山壹號九月份僅錄約兩宗成交,繼半山徑20號高層戶以2,350萬元售出後,另一個36號中高層戶則以約3,350萬元轉售。以單位實用面積1,591方呎計,呎價21,056元。