議價空間增 東涌上月錄70成交

近月樓價回落刺激買家入市意欲，個別地區買賣驟增。東涌九月錄近70宗成交，創半年新高，區內東環、藍天海岸單位在減價後均獲承接。

中原曾顯業表示，近日二手議價空間擴闊，買家亦加快置業決定。當中東環6A座中層8室，實用面積648方呎，以三房包括套房間隔，連租約叫價770萬元，放盤短短一天，減至757萬元獲投資者承接，呎價11,682元，回報率約2.8厘。

他又指，藍天海岸2座高層F室兩房戶，近日減價38萬元，以650萬元沽出，呎價13,402元。

而將軍澳區上月錄約102宗交投，相比八月的80宗多出28%。香港置業劉浩勤表示，海翩滙7座中層E室兩房戶，實用面積512方呎，上月底叫價850萬元放售，放盤僅三日減價88萬元或逾一成，以762萬元售出，呎價14,883元。

峻瀅連租約675萬易手

原業主於二○一六年九月以619.54萬元買入上述單位，期內帳面升值142.46萬元。

將軍澳中心亦錄辣招期滿沽售個案，利嘉閣溫錦駒稱，剛售出的9座中層E室，實用面積384方呎，作價675萬元，呎價17,578元，三年升值約25%。

該行黃金欽則表示，同區峻瀅5座低層G室，上月叫價730萬元放售，經議價後減價55萬或約8%，獲買家以675萬元連租約購入。單位實用面積498方呎，以兩房間隔，享內園景，成交呎價13,554元。屋苑約有97個放盤，叫價由720萬元起。