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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月30日
【明報】稱,新盤本季僅4060宗,按季挫三成,反修例風波貿易戰夾擊,業界料下季低價開盤。新盤本季僅4060宗,按季挫三成,反修例風波貿易戰夾擊,業界料下季低價開盤。反修例風波愈演愈烈,中美貿易戰雙重夾擊下,不但令本港本季處於驚濤駭浪,亦影響新盤銷情。綜合市場資訊,第三季整體一手成交錄得約4060宗,除了較次季約6070宗按季下挫33%外,亦屬去年第四季因樓市吹淡風僅錄約3270宗後,3個季度以來最差。分析指,社會氣氛未見改善,發展商第四季推盤將以低於二手價策略開售,以搶佔市場焦點。

【東方日報】指,二手狂劈,重現兩年低價。業主劈價套現,各類二手住宅樓價「時光倒流」。鰂魚涌逸樺園2座一個中低層單位,放盤約一個多月,累劈400萬元,終以約1,700萬元沽,重返約兩年前價位。若以單位實用面積821方呎計,呎價20,706元。

【文匯報】報導,發展商嘆空置稅令成本負擔加重。香港樓價高燒不退,「無殼一族」處水深火熱之中,社會怨氣積累已久,政府即使推出多項降溫措施,卻成效未彰。現在遇上中美貿易戰及暴力示威,本港經濟增長動力萎縮。發展商看淡前景下,一手貨賣唔多兼要付空置稅,即使轉租也未必能租出,恐怕要減租方能成事,相應成本負擔勢必加重。故希望政府不要一刀切並考慮延長寬限期,同時把豪宅盤與中小住宅分開處理。

【蘋果日報】報導,陳茂波料庫房或見紅,03年後首次。財政司司長陳茂波將前赴北京與中央政府財金官員會面,今日早上啟程前於機場表示,預計本港未來的經濟環境會轉差,估計政府利得稅收入將減少,庫房有機會出現赤字。

【星島日報】曰,新盤成交稍回穩,按月1380宗微升5%。社會氣氛持續緊張,市場觀望氣氛濃厚,仍無阻發展商推盤部署,總結9月一手成交共錄約1382宗,對比上月1315宗,微升約5%,交投主要集中於下半月;期間出售的新盤以新地南昌站匯璽III、會德豐地產日出康城GRAND MARINI、億京荃灣映日灣,及龍湖及合景泰富集團啟德尚.珒溋為主,佔總數達七成八。業界人士指,料下月將有多個項目陸續推出,令新盤氣氛進一步升溫。

【信報】指,新晉商場爭客,議租空間大。麥格理香港及中國房地產研究部主管吳嘉俊指出,香港除了政局不穩及整體零售經營艱難外,碰巧近期有很多新商場開業,如尖沙咀、長沙灣南昌站、東涌、將軍澳及荃灣等,供應增加,競爭激烈,業主為挽留租戶,議價空間較以往大,尤其抗跌力較強的商戶,業主更願意協助他們經營下去。

【HK01】稱,中原十大屋苑周末錄12宗,港島區僅有1宗成交。中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交,較上周末跌14.3%,而港島區僅錄得1宗成交。錄得成交的屋苑包括沙田第一城﹙3 宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚、映灣園﹙2宗﹚、美孚新邨﹙2宗﹚、黃埔花園﹙2宗﹚及太古城﹙1宗﹚。