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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月28日
【明報】稱,港府收塱原37公頃地不作建屋,佔古洞北粉嶺北首階段收地面積逾半。為增加土地供應,政府近日透過《收回土地條例》於私人市場收回約68公頃農地。不過,本報翻查文件顯示,其中最大一幅位於塱原約達37公頃的土地,收回後並非用作建屋之用,而是興建塱原自然生態公園。換言之,即使政府利用《收回土地條例》收回大量土地,亦未必對住屋供應有直接幫助。

【文匯報】報導,CCL跌足5周,新界西回穩。二手樓價繼續向下調整,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報182.66點,按周跌0.34%,創23周新低,連跌5周,累跌3.04%。其中,新界西CCL Mass連跌7周共3.90%後,今周有回穩跡象,按周升0.07%,最新報166.27點。

【東方日報】指,二手樓價連挫五周。本港住宅樓價持續向下,有地產代理行二手樓價指數,按周再挫0.34%,已連跌五個星期,累跌3.04%,為今年最長跌浪。當中港島區樓價跌勢最急,藍籌屋苑鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島個別單位成交價,已重返二○一七年水平。

【信報】指,50屋苑周末預約睇樓增。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,據該行研究部數據估算,全港50個指標屋苑周末(28日至29日)共錄得1390組客預約睇樓,按周增2.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行統計15個指標二手屋苑周末錄有約446組客預約睇樓,按周微升約0.7%。不過,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,中原地產統計十大屋苑周末兩天錄得452組客預約睇樓,較上周跌2.8%。

【星島日報】曰,尚.珒溋首日沽近百伙,用家客源主導。一手氣氛有回暖迹象,本月新盤接連推售,其中以市價出擊的啟德新盤尚.珒溋,於昨日首推218伙,現場現揀樓人流,市場消息指,即日沽出約99伙,佔可供發售單位約四成半,買家多以用家作主導,並以1及2房戶較受棒;並錄大手買家斥約4100萬購入2伙。

【HK01】稱,海怡半島2房套885萬沽出,成交價較高位回落2成。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,分行促成成交單位為海怡半島21座中層B室,實用面積581平方呎,建築面積745平方呎,2房套間隔及多用途房,坐享園、池及海景。業主以885萬元將單位直接成交,折合平均實用呎價15,232元。同類單位於今年中樓價高位時曾以1,100萬元成交,是次成交價較高位期回落2成。

【蘋果日報】報導,太古城凶宅同層劈225萬。鰂魚涌太古城一個凶宅同層單位,劈價逾200萬元終易手,呎價低見16,785元,「時光倒流」到2017年。消息指,太古城寶安閣中層A室,實用面積706方呎,三房間隔卻竟以「兩房價」1,185萬元售出,呎價16,785元,比銀行最高估值1,410萬元低225萬元或16%。據知,亞視「新聞王子」之稱的鄧景輝2015年於同層一單位跳樓身亡。2017年寶安閣中層A室都分別曾有兩宗成交,比成交單位略高一至兩層,分別以1,190萬元及1,235萬元成交,呎價分別為16,856元及17,493元,都比是次成交略高。