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地產新聞
尖沙咀街舖租減完再減
(東方) 2019年9月24日
社會持續不穩,旅遊及零售業大受衝擊,街舖租金出現減完再減的情況。尖沙咀彌敦道一個街舖月租原先已經劈至低於20萬元,並且租予藥房,其後市況轉差,租客提出減租的要求,業主再調低1萬元,較原先放盤價累積減租逾兩成。

中原(工商舖)指出,彌敦道83至97號華源大廈地下G34號舖,面積約500方呎,業主早前以每月約23萬元放租,至六月初減至約19萬元,獲藥房承租,其後示威活動爆發,零售市道每況愈下,該租客隨即要求減租,並減至約18萬元。

月內舖位租賃降36%

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,近兩個月有意租用舖位的查詢減約一半,租客要求減租情況普遍,個別更開天殺價希望減租四至五成。而個別業主為免流失租客,都會酌情商討減租,如部分未能開舖日子會豁免租金等。

該行商舖部董事黃偉基表示,近年零售市道表現一直未見明顯起色,加上因修訂《逃犯條例》而起的遊行活動自六月中爆發,令舖位市場雪上加霜。根據該行統計,本月截至十五日共錄約104宗舖位租賃成交,對比上月同期下跌約36%,按年同期更大減約43%。若示威情況持續,本月舖位租務交投有機會減至250宗以下。

至於該公司副區域營業董事李泳衡指出,各核心區最新租賃表現較上月遜色,當中尖沙咀及旺角九月首半個月,分別只錄約6宗及9宗成交,按月大跌約62.5%及40%。