新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2154
地產新聞
新葵芳劈近百萬沽 返年初價
(東方) 2019年9月20日
樓市未見起色,二手市場繼續「冧價」。葵涌新葵芳花園再現可做足八成樓按個案,有兩房戶累減九十五萬元,終以六百萬元售出,做價重返今年首季水平,以實用面積四百一十八方呎計,呎價一萬四千三百五十四元。

中原鍾慧儀稱,上述C座中低層一室,五月份連租約以六百九十五萬元放售,八月時單位交吉可以睇樓,但仍未獲承接,近期叫價減至六百六十萬元。有一個區內分支家庭,已睇樓三個月,議價兩日,獲業主再減六十萬元,終成功入市。據了解,同類單位最高價曾售六百九十九萬元。

維港灣高層戶呎售萬九

新界北區不少細價物業減價後獲買家承接,上水名都剛錄得一宗創今年新低價個案。該行李金浩表示,該單位為一座中層兩房單位,實用面積三百六十九方呎,降價三十五萬元,僅以四百五十五萬元轉售,呎價一萬二千三百三十一元。

由於換樓意欲下降,拖累市區中價屋苑做價亦顯著回落。消息透露,奧運站維港灣三座高層A室,實用面積六百九十七方呎,以一千三百六十八萬元易手,呎價一萬九千六百二十七元。做價貼近二○一七年同類單位水平。

信心指數挫 恐跌價半成

此外,皇家特許測量師學會(RICS)最新住宅市場調查報告指出,樓市信心指數由七月負五十四,進一步跌至八月的負七十六。同時,預計未來一季樓價將跌百分之四點六,交投量下降百分之五點三,而租金料回落百分之二點五。