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地產新聞
業主急賣樓 賺幅跌至84%
(東方) 2019年9月20日
社會事件持續多月,業主紛紛割價求售,令轉售利潤被蠶食。地產代理數據顯示,八月份錄得1,842宗住宅獲利買賣登記,佔比率為98%,創7個月新低。而平均每宗賺幅為84.1%,按月急挫5.5個百分點,為連升三個月後首度回落。

細價單位獲利比率最好

利嘉閣指出,按物業轉售價格分析,上月以介乎500萬至700萬元以內的中細價樓,獲利比率最好,錄得98.7%。其次則為700萬至1,000萬元以內類別,獲利比率亦達98.6%。展望九月,由於市況仍未有改善迹象,料轉售獲利率將再降至97%的年初低位,平均每宗賺幅或跌穿80%。

雲景台低估價12%易手

事實上,各類物業中,近期仍以二手豪宅市況較淡靜,個別單位要勁減才獲承接。中原陳家鴻表示,北角雲景台中層G室,實用面積1,065方呎,享海景。上址原叫價2,600萬元,終累減480萬元或18.5%,以2,120萬元沽出,較銀行估價低約12%,呎價19,906元。

港島南貝沙灣本月僅錄兩宗買賣,利嘉閣陳漢白稱,剛售出的4期6座中層C室海景戶,實用面積1,296方呎,連車位售3,998萬元,呎價30,849元,十年升值逾75%。