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地產新聞
匯璽III提價加推176伙 最快周四售
(文匯報) 2019年9月16日
特首林鄭月娥去年6月提出開徵一手空置稅,並已刊憲,將於立法會復會後審議,發展商隨即加快現樓新盤推盤步伐盡快清貨。其中,新地旗下南昌站匯璽III昨宣佈推出2號價單176伙,折實平均呎價24,340元,較首張價單加幅約12%,最快本周四開售。

均價較首價單高12%

新地副董事總經理雷霆昨表示,匯璽III新價單涉及的176伙,售價介乎768.6萬至5,303萬,呎價介乎27,749元至35,050元,扣除20%基本折扣優惠後,折實售價614.8萬至4,242.4萬,折實呎價22,199元至28,040元,折實平均呎價則為24,340元。

新地代理副總經理唐錦江昨表示,雖然是次加推單位較首張價單加幅約12%,惟計及樓層及景觀,實屬原價加推,該項目最快本周四開售。而直至昨日下午4時,該項目暫收約2,500票。

二手方面,由於香港政經環境持續惡化,因此二手樓市陷入低谷。過去周末兩日(9月14日至9月15日),四大地產代理數據顯示,十大屋苑過去兩日錄得2至10宗二手成交。

二手屋苑成交淡靜

中原地產與美聯本周末十大屋苑都錄得10宗成交,按周減少1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,社會運動持續,買家入市態度仍然審慎,但市場上剛性需求大,加上受減息消息帶動,8月份成交集中於細價上車盤,踏入9月份,中價換樓鏈開始起動,若業主提供合理議價空間,減價貨亦能吸引用家承接。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,中美兩國代表將於下月重返談判桌,貿易戰似有緩和跡象,紓緩環球政經的緊張氣氛。與此同時,上周接連湧現本地房策的相關消息,雖然未知能否長遠增加房屋供應,但已為樓市帶來新話題及焦點,有活絡市場氣氛作用。

利嘉閣亦指,過去的周末日十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案,按周減少3宗。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於近期發展商重新部署新盤推售,同時部分發展商擔心一手空置稅措施即將出台,因而加快貨尾新盤的推盤速度,而且定價較為克制,將部分買家焦點搶去,加上社會運動依然持續,對買家入市信心構成影響,預期二手交投仍然低位橫行一段時間。

至於港置,其截至昨日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日合共錄得2宗成交,按周減少2宗,創3周新低。

香港文匯報訊(記者 岑健樂)