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地產新聞
空置稅殺到 新盤傾巢而出
(文匯報) 2019年9月14日
9現樓盤107伙下周初爭相發售

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)特首林鄭月娥去年6月提出開徵一手空置稅,並於昨日刊憲,將於立法會復會後審議,各大發展商隨即加快現樓新盤推盤步伐盡快清貨,至少9個現樓盤合共107伙於下周初發售,新地旗下已為現樓南昌站匯璽III公佈首張價單235伙,並正收票中,系內亦已為現樓的東半山CENTRAL PEAK部署未來數星期推出招標。

會德豐地產旗下5個現樓盤於下周二以先到先得形式推售合共47伙,其中筲箕灣ISLAND RESIDENCE、將軍澳MONTEREY、屯門NAPA、啟德OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN,分別推售7、14、13、7以及6伙。 

傲瀧晒冷推54伙特色戶

新世界旗下清水灣傲瀧亦於前晚晒冷盡推最後54伙,全屬特色大單位,連同業主提名優惠,買家最多可享30%總折扣,折實價4,401.9萬至1.39億元,呎價2萬至4.12萬元,折實平均呎價約23,684元,發展商並新增約4年超長成交期吸客,90%樓價可於1,440天內付清,並設提前入住安排,其中41伙於下周一發售。

新地旗下已入伙的南昌站匯璽前晚加推36伙低座住宅單位,分佈星鑽匯及日鑽匯,價單定價4,687萬至7,800萬元,呎價28,861至41,139元,扣除最高21%折扣,折實價3,702.73萬至6,162萬元,折實呎價22,800至32,500元,其中8伙星鑽匯單位於下周一發售。

匯璽III兩日收1150票

同系南昌站匯璽III已公佈首張價單235伙,兩日累收逾1,150票,超額登記3.9倍。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑證實,以私人名義入了兩票認購,希望可抽中購買向山景細單位收租,預算樓價低於千萬元,日後租金回報可望逾3厘。他透露,今次是10多年前來,首次以個人名義登記新盤,由於他已持有物業,若購買到單位,須繳付樓價15%從價印花稅。

新地副董事總經理雷霆前日於業績記者會上表示,旗下已入伙的東半山CENTRAL PEAK第一期將於未來數星期推出招標。

恒基地產上周已為入伙三年的馬鞍山迎海.駿岸其中13伙海天名邸大宅,引入4%額外從價印花稅折扣、加碼贈送36個月管理費,並享有300日先住後付長成交期等,變相減價吸客,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民預告,短期可能會提供租金回報保證計劃,以回應投資者需求。

映日灣突加推172伙

長實則為已入伙的馬鞍山星漣海推出先住後付的「Flexi-360」付款計劃及「至輕鬆3年過渡性貸款」計劃,前者繳付合共成交金額之20%、及相等於成交金額1%許可費及其他費用1%後,便可率先入住單位;後者可享「75%3年過渡性貸款」安排,於過渡性貸款期內只需每月繳付利息,首年年利率為賣方指定的財務機構引用之P減2.75%。

此外,早前次次推售皆清袋的樓花盤荃灣映日灣,發展商億京發展昨突公佈加推映日灣172伙,包括167伙開放式至三房一套連儲物室連洗手間,及5伙特色戶,實用面積由217至1,908方呎,平均呎價21,284元,扣除最高7%折扣,折實平均呎價 19,794元,折實價426.9萬至2,831萬元。

億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示,集團已針對新一批單位不同景觀及層數而有所調整,並指映日灣已累售569伙,連同招標賣出的25伙,累售594伙,共套現48.6億元。

荃灣映日灣加推單位資料

單位數目 172伙

實用面積 217至1,908方呎

售價  459萬至3,044萬元

平均呎價 21,284元

最高折扣 7%

折實價 426.9萬至2,831萬元

折實平均呎價 19,794元

製表:香港文匯報記者 梁悅琴