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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月13日
【蘋果日報】報導,中銀上調按揭封頂利率。繼滙豐調升按揭利率至P-2.5厘後,另一大行中銀香港亦跟隨其步伐。據悉,中銀香港周一起將封頂息率由P-2.65厘,上調至P-2.5厘(P為5.125厘),實際按息增加15點子至2.625厘,與滙豐一致,適用於一手、二手及轉按。若以貸款額100萬元、年期30年、實際按息由2.475厘增至2.625厘計,每月供款增加79元或2%,對供款負擔影響輕微。至截稿前,本報未獲中銀回應。

【文匯報】報導,港人退休儲蓄,理想現實有落差。退休計劃對於打工仔來說尤其重要,富蘭克林鄧普頓投資(亞洲)昨公佈該行首次在大中華區發表退休入息預期及策略統計(RISE)調查。調查發現,有超過一半即57%的香港受訪者表示自己並未為退休儲蓄,而在50歲以上的受訪者中,有40%尚未為退休做好準備。 富蘭克林鄧普頓投資(亞洲)大中華機構業務主管楊豪業昨表示 ,受訪者平均退休儲蓄目標為570萬元,但目前只有100萬元,即是與目標相差470萬元,面對退休存款不足時,有49%受訪者會選擇繼續工作並延遲退休。

【東方日報】指,土地儲備增七幅,涉313萬呎。新鴻基地產(00016)上年度新增了七項土地儲備,按所佔權益計算,新增總樓面面積合共313.6萬方呎,當中主要來自農地轉換。主席郭炳聯慨嘆,政府審批農地轉換過程太慢,又否認公司囤地不售。他贊成政府應多管齊下興建公屋,但如果政府引用條例徵地後再將土地推出市場發售,公司將不會支持。

【HK01】稱,嘉湖山莊再錄車位蝕讓成交,投資者持貨5個月蝕讓12萬。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,大市影響下,車位交投氣氛同步回落。嘉湖山莊剛再錄得一宗車位蝕讓成交,涉及麗湖居一個單號車位,原業主於今年3月斥資130萬元連租約購入,最近見市況波動,有感後市不明朗,決定沽貨套現,將車位以118萬元連租約沽出,持貨約5個月,帳面蝕讓12萬元或9%。伍氏指,該車位現時月租2,550元,按易手價計,新買家可享約2.6厘回報。

【星島日報】曰,傲瀧推四年長成交期吸客。新世界旗下西貢現樓新盤傲瀧,發展商首推1440天(約4年)特長成交期吸客,簽訂臨約付樓價5%、60天內再付5%,餘款90%在1440天付清,為近年罕有超長成交期付款方式。發展商昨加推單位價單,共涉54伙,包括32伙花園複式、21伙連天台3複式、1伙連家具及裝修花園特色戶,發展商並公布最新銷售安排,於下周一推售41伙,最高呎價及售價單位為最高呎價及折實價為A座P1室,售價1.39多億,呎價41244元;另最低呎價及折實價單位為D座16樓G室,售價4401.9萬,呎價20000元。

【信報】指,中環中心呎租105,挫半成。經濟前景欠佳,寫字樓租金見頂,中環皇后大道中99號中環中心「鳳凰樓層」一個全海景單位,剛以每呎約105元租出,月租約92萬元,呎租較兩個月前較低層的單位下跌逾5%。消息指出,中環中心頂樓對下一層的鳳凰樓層78樓,剛租出9至13室,建築面積約8762方呎,成交月租約92萬元,呎租約105元。據悉,單位之前以每呎118元放租,惟因市道轉弱,租賃需求下降,故減價11%租出。不過,單位2016年租出時呎租只約88元,故租金較3年前仍上升19.3%。

【明報】稱,溱柏3房呎價低見萬元,今年新低。社會氛圍持續惡劣,市場接連錄低價成交;中原副區域營業經理王勤學表示,元朗半新盤溱柏一個3房單位,成交實呎低見1萬元;單位為8座低層D室,實用面積723方呎,原業主原以738萬元放售,至近日減價至725萬元沽出,較原叫價低13萬元或1.8%,實呎僅10028元,是繼屋苑另一3房戶,去年12月以實呎9885元易手後,屋苑今年新低呎價紀錄。