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地產新聞
屯門景峰每呎險守萬元 逾年低位
(東方) 2019年9月13日
二手樓價尋底,個別屋苑呎價幾乎失守萬元關口。屯門景峰花園4座高層F室,實用面積399方呎,以422萬元沽,呎價10,576元,重返去年中同類價位。

中原曾俊賢指,上述兩房單位之前一直出租,近期租約期滿,於本月初叫價450萬元放售,放盤四天,再減28萬元後售出。新買家為上車客,見過往以同類金額,區內只可購買單幢舊樓,故決定入市自用。

第一城低估值9%售

鄰近的元朗二手市近日掀起減價潮,區內溱柏錄得今年呎價新低個案。該行王勤學稱,項目8座低層D室三房戶,曾開價738萬元,減至725萬元沽出,呎價僅10,028元。

買家趁業主放盤態度軟化大舉入市,新界藍籌屋苑沙田第一城本月交投已超上月。消息透露,該盤8座中層實用面積327方呎單位,八月叫價570萬元放售,本月已減至530萬元,終再減10萬元,以520萬元沽,呎價跌穿1.6萬元。據悉,銀行網上估值約570萬元,成交價低近9%。

愛炫美兩年僅升6%

後市去向未明,有業主加快沽出辣招盤套現。中原陳麗嫦指出,近期收樓的荃灣海之戀‧愛炫美,3C座低層D室,實用面積538方呎,七月時以1,100萬元放售(10%額外印花稅由業主負責)。買賣雙方洽商後,單位減至890萬元沽,呎價16,543元,但約89萬元辣稅由新買家支付。單位約兩年只升值約6%。

事實上,八月份樓價已現跌勢,據利嘉閣資料,全港50個大型屋苑期間平均呎價15,107元,按月跌2.6%,為一四年有紀錄來最大單月跌幅。