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地產新聞
綠置居景泰苑兩年貴逾倍
(東方) 2019年9月10日
未補價第二市場資助房屋罕現辣招盤成交,全港首個綠表置居計劃項目新蒲崗景泰苑,剛有一個中層12室,減價至348萬元易手,原業主持貨逾兩年,單位期內漲價約180萬元或近1.1倍。即使原業主須付10%額外印花稅,料仍有理想利潤。

美聯鄭桂鈺表示,上址實用面積293方呎,屬一房間隔,約半個月前開價380萬元放售,最終累降32萬元或8.4%後售出,現時呎價11,877元。原業主於一七年以168.1萬元購入,由於已購入荃灣區新盤,故願意減價出貨。該屋苑目前只餘下一個放盤,屬實用面積198方呎單位,開價289萬元,意向呎價14,596元。

東涌裕東苑呎售9057
另外,鰂魚涌居屋康山花園錄本月首宗買賣,消息稱,1座高層G室三房戶,於未補價市場以708萬元易手,呎價11,959元。據了解,同面積低層戶五月時售價約743萬元。

儘管東涌私人住宅近期樓價急挫,但居屋價格卻相對硬淨。中原林溢斌表示,裕東苑A座高層5室兩房戶,於未補價第二市場叫價505萬元,最終減至480萬元成交,共減25萬元或5%。以實用面積530方呎計,呎價9,057元創項目新指標。原業主於九七年以一手價約79萬元入市,期內升值401萬元或5.1倍。

已補價自由市場亦錄理想價個案,市場消息稱,青衣青華苑B座高層5室,成交價455萬元,以實用面積338方呎計,呎價13,462元創項目新高。