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地產新聞
OMA推113伙 僅沽出20伙
(文匯報) 2019年9月9日
香港被降信貸評級,周末暴力示威持續,樓市前景低迷,新盤市場反應亦受影響。永泰地產屯門掃管笏OMA OMA,昨日公開發售113伙單位,消息指至昨日下午售出約20伙。

資料顯示,OMA OMA公開發售的113伙,間隔由開放式至3房,售價399.9萬至1,033.2萬元,當中600萬元以下單位佔64伙;入場單位為第1座的第1B座5樓B室,屬1房間隔,實用面積316方呎,單位售價399.9萬元。OMA OMA同時推出39伙招標,由昨日起至12月31日,每日上午11時至12時招標。

值得留意,項目最近推出的第6號價單涉及50個單位,分佈在1A、1B、2A及2B座,實用面積由408至750方呎,平均實用呎價12,997元。發展商更為樓盤新增高成數一按付款辦法,728天供息不供本,期內利息支出全數回贈予買家。目前OMA OMA累售超過260伙。

峻源收票少 5日僅近200票

另一方面,中信泰富馬鞍山峻源上周二公佈首張50伙價單並開始收票,但市場消息指,項目截至昨日傍晚,累計5日才收近200票,超額近3倍,發展商正考慮加推單位。資料指,該首張價單50伙,實用面積介乎922至1,428方呎,折實售價介乎1,564萬至2,113萬元,折實呎價14,298至17,934元,折實平均實呎15,999元。

至於新地元朗PARK YOHO Milano再錄一宗撻大訂個案,據成交紀錄冊顯示,遭撻訂單位為31A座1樓A室,實用面積641方呎,買家原本在去年8月以1,003.59萬元購入單位,其後並已簽署正式買賣合約,但至日前取消交易,估計遭沒收15%訂金,涉及超過150萬元。

Milano再有撻訂 遭沒收150萬

上述為樓盤近日第二宗撻大訂個案,資料顯示,屋苑36A座6樓C室,實用面積495方呎,買家原本在去年8月以761.8萬元購入,但上月底取消交易,估計遭沒收10%訂金涉逾76萬元。另外,消息指,荃灣海之戀·愛炫美2B座高層B室,實用面積518方呎,以1,080萬元成交,呎價20,849元,原業主於2017年以914萬元買入單位,但因為持貨不足3年須支付樓價10%額外印花稅(SSD)約108萬元,扣除後賬面獲利約58萬元,連同印花稅及佣金等開支,料僅微利離場。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)