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地產新聞
二手慘淡 業主減價連沽東涌兩單位
(文匯報) 2019年9月9日
香港政經環境持續惡化,拖累樓市陷入低谷。過去周末兩日(9月7日至9月8日),四大地產代理數據顯示,十大屋苑過去兩日錄得4至12宗二手成交。

兩日成交大跌27%

另,多區再錄得減價成交,有東涌區業主更連環減價沽出兩個單位,經常出現示威的荃灣區,近日亦連錄多宗減價成交,市場悲觀情緒急速蔓延。

中原地產十大屋苑於過去兩日錄得11宗成交,較上周末減少4宗或26.7%,成交集中於新界區,當中以嘉湖山莊成交最多,共5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府已宣佈撤回修例,惟政治爭議仍未平息,社會運動持續,買家入市態度仍然審慎,加上多區交通受阻,影響睇樓活動,導致周末成交回落。不過,剛性需求大,新界區上車盤依然有捧場客,隨樓價回軟,減價盤吸引用家承接。

海堤灣畔兩房減價50萬

其中東涌區有業主單日連環減價沽出兩個單位,美聯物業張少勛稱,其中海堤灣畔1座高層F室,實用面積521方呎、兩房間隔,由650萬元減價至600萬元售出,減價50萬元或近8%,實呎11,516元。值得留意,同座同面積低數層F室,今年3月以655萬元售出,即現時較高層單位比半年前較低層單位,賣平55萬元或8%;原業主於2015年以540萬元購入,持貨4年賬面獲利60萬元,賺幅僅11%。

藍天海岸3個月跌價11%

同一組業主持有的藍天海岸5座50樓以上極高層H室,則由650萬元減價至620萬元售出,單位實用490方呎,實用呎價12,653元,即減價30萬元或約5%。同樣地,同座同面積20樓以下低層H室,今年6月曾以700萬元售出,現高層售價比三個月前低層售價平80萬元或11%。原業主2012年以418萬元購入,持貨7年賬面賺202萬元或48%。

據美聯物業分行統計,本周末十大屋苑錄約11宗買賣成交,按周回落約31.3%。香港置業十大二手指標藍籌屋苑兩日合共錄得4宗成交,按周增加 1 宗。利嘉閣十大指標屋苑兩日錄得12宗成交,按周減少1宗,為近21個周末次高。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)