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地產新聞
迎海.駿岸減價截擊峻源
(文匯報) 2019年9月7日
趁中信泰富以低於市價推出馬鞍山峻源首張價單50伙之際,恒基地產牽頭發展、已入伙三年的馬鞍山迎海.駿岸前晚突更新8B號價單,新增4%「從價印花稅」折扣變相減價,並享有300日先住後付長成交期等5項優惠,連同原有的1%即供優惠,將於下周一發售其中13伙實用面積1,453至1,454方呎「海天名邸」單位,折實價2,466.9萬至2,760.6萬元,折實呎價16,996至18,986元。

貨尾以大單位為主

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,今次重推迎海系列大單位,是因為同區亦有發展商推新盤,希望帶起市場焦點,此批單位買家除了獲額外4%「從價印花稅」折扣,並享有300日先住後付長成交期外,還可獲贈36個月管理費、5折優惠價購買一個車位及以原價多買一個車位。他稱,如果今批單位銷售反應理想,日後或會重新加價。

他指出,迎海分為5期發展,由21幢住宅大廈組成,合共提供3,535伙,累售3,456伙,約全盤98%,套現金額約323億元,尚餘79伙都是大單位為主。

他認為,今年上半年各大發展商以銷售800方呎以下中小型住宅為主,豪宅單位消化量一向較低,反映豪宅客不心急下決定,惟需求不是偏低,而是要找心儀及條件高的項目。他相信仍有購買力承接,近月來發展商開盤只要肯賣平5%,已可清袋,顯示剛性需求強,預料下半年樓價走勢平穩發展。

對於特首林鄭月娥日前正式撤回《逃犯條例》,林達民回應指,消息正面,社會融洽好重要,他又以自己作比喻,自己有很多兄弟姊妹,各自有不同看法,但大家仍會有共同話題可以傾談,香港猶如一個大家庭,大家可以有不同意見,但亦要互相包容,當平穩社會秩序後,亦可以幫助潛在買家作出買樓決定。

九肚雲端推6伙招標

另一邊廂,新地旗下沙田九肚雲端昨加推6伙招標發售,下周二起至10月31日逐日截標,該6伙分佈於Apex 2座的2樓A室、2樓D室、3樓A室、3樓D室及Apex 3座的 5樓B室、 6樓B室。佳明集團亦加推何文田明寓9至10樓複式B室招標發售,下周一起至10月31日逐日截標。

GRAND MARINI收1300票

會德豐地產夥港鐵合作的日出康城 MARINI前晚再原價加推146伙,全為一房及兩房單位,逾41%為海景單位,折實平均呎價16,635元。該批單位實用面積356至545方呎,扣除最高21.5%的折扣,折實價572.8萬至1,009.6萬元,實用面積呎價由15,074至18,525元,折實平均呎價16,635元。同系GRAND MARINI已推出202伙,消息指,至昨晚累收逾1,300票。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)