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地產新聞
港珠澳橋舖呎租僅七元
(東方) 2019年9月6日
零售消費市道疲弱,政府批出的大嶼山港珠澳大橋香港口岸旅檢大樓地舖,月租約23,800元,呎租僅約7元,創該大樓舖位呎租新低紀錄,該租金水平相等於本港舊式工廈。

上址為旅檢大樓地下第321號舖,租金不包括差餉、管理費等任何其他支出,新租戶為粵港澳系統科技有限公司,租約為期五年。該舖只可經營一般零售業務及提供服務,不包括售賣煙草產品,舖位面積約3,412方呎。

翻查資料,該項目錄逾10宗舖位租賃個案,月租由約1.83萬至17.1萬元,呎租最高達305.5元。上個呎租低位為1樓第514、527A及527B號舖位,由免稅店承租,惟該舖面積約6,211方呎,月租58,333元,呎租9.4元。

事實上,市場上大多只有舊式工廈,才出現呎租低於10元或以下租務個案。荃灣新豐工業大廈中層單位,面積約3,163方呎,本月初以每月約2.4萬元租出,呎租約7.6元。

筲箕灣舖叫租削20%

民生區街舖租金亦下跌。中原商舖部陳凱稱,筲箕灣道251至261號地下C及D號舖,總面積約2,344方呎,叫租約12萬元,較早前意向15萬元回落兩成。據差餉物業估價署資料,七月港島區私人零售舖位每方呎租金報148元,按月回落約11.6%。