美聯：購買力或井噴爆發

特首突宣佈撤回《逃犯條例》，料對樓市帶來正面刺激。美聯物業住宅部行政總裁布少明（圖）表示，從近期新盤銷售反應可見，市場購買力強勁，若政治事件緩和，料短期或觸發購買力「井噴式」爆發。新盤由於訂價貼市，預計受惠利好消息最多。二手受制於高樓價，是為成交上升的主要阻礙。

今年首8個月，二手住宅平均註冊額仍超越800萬元水平，達807萬元，創出有紀錄新高。相反，同期一手平均註冊額按年大幅回落逾20%（23.1%）至1,079萬元，創近4年新低。

二手難敵新盤進取價

布少明表示，一二手均價呈「背馳」，資金傾斜新盤，形成「一手主導大市」局面。當中，一手平均註冊額顯著回落，原因與今年發展商普遍以貼市價推盤有關，而今年豪宅新盤交投仍大幅低於去年全年亦是另一原因。

對於未來走勢，布少明預期，下半年將有多個新盤推出應市，料發展商未來開價將持續貼市，勢成市場焦點，吸納大批市場資金及注意力，二手需進一步擴大議幅，否則暫難敵新盤的進取價格攻勢及眾多置業優惠，成交或續「膠着」。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）