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地產新聞
美聯:購買力或井噴爆發
(文匯報) 2019年9月5日
特首突宣佈撤回《逃犯條例》,料對樓市帶來正面刺激。美聯物業住宅部行政總裁布少明(圖)表示,從近期新盤銷售反應可見,市場購買力強勁,若政治事件緩和,料短期或觸發購買力「井噴式」爆發。新盤由於訂價貼市,預計受惠利好消息最多。二手受制於高樓價,是為成交上升的主要阻礙。

今年首8個月,二手住宅平均註冊額仍超越800萬元水平,達807萬元,創出有紀錄新高。相反,同期一手平均註冊額按年大幅回落逾20%(23.1%)至1,079萬元,創近4年新低。

二手難敵新盤進取價

布少明表示,一二手均價呈「背馳」,資金傾斜新盤,形成「一手主導大市」局面。當中,一手平均註冊額顯著回落,原因與今年發展商普遍以貼市價推盤有關,而今年豪宅新盤交投仍大幅低於去年全年亦是另一原因。

對於未來走勢,布少明預期,下半年將有多個新盤推出應市,料發展商未來開價將持續貼市,勢成市場焦點,吸納大批市場資金及注意力,二手需進一步擴大議幅,否則暫難敵新盤的進取價格攻勢及眾多置業優惠,成交或續「膠着」。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)