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地產新聞
深水埗千呎舖劈價36%易手
(東方) 2019年9月4日
中美貿易戰及本港社會動盪,加上訪港旅客人數下跌,零售舖位市場大受衝擊。部分業主已主動劈價沽貨,深水埗一個地舖以約1,800萬元易手,較原先叫價約2,800萬元,大幅低出約36%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指,近月商舖成交宗數大減。近期有業主調低意向價,吸引投資者承接,不少減價成交個案都集中在九龍區,而上述減價舖位為白楊街25E至25F號地下,面積約1,098方呎。

成交宗數及金額齊挫六成

他透露,個別持貨多年業主亦不惜止賺離場。太子界限街34號地舖,面積約1,100方呎,以約1,800萬元沽出,租金回報率約4.1厘。據悉,該物業原意向價約2,400萬元,終減約25%易手。原業主於九五年購入該舖,是次獲利約1,280萬元。

該行數據顯示,八月份舖位買賣市場走勢轉淡,單月僅錄46宗成交,涉及金額約13.64億元,兩數字同較去年同期大跌約六成,更為自一六年二月後,首次按月跌破50宗水平。而成交金額有13.64億元,較去年同期少約61%。

黃氏又預料,隨着下半年舖位買賣成交量及金額均見下調,舖位減價盤將會持續湧現,減幅更會逐漸擴大。