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地產新聞
業主增議幅 十大屋苑成交彈
(文匯報) 2019年9月2日
日出康城新盤銷情理想,也帶動二手樓市表現回勇。四大代理昨晚數據顯示,剛過去周六日十大指標屋苑分別錄得3宗至16宗二手成交,均錄增長,普遍更屬6月末大型示威及暴力衝擊事件以來最佳表現。 其中,美聯錄得最多的16宗成交,按周回彈逾4倍,重返雙位數,創近20個周末新高。

布少明:一手續搶焦點

美聯住宅部行政總裁布少明解釋, 雖然中美貿易戰未解決,本地政治爭拗加劇,惟發展商借勢以吸引價推盤,迅即吸納大批購買力,日出康城全新盤反應理想,隨即乘勝追擊推出第二期,料會再受買家追捧。 不少二手業主加大議價幅度吸客,個別下調幅度擴大,有助累積已久購買力入市,奏效策略刺激交投回彈。

他預期,9月新盤大軍繼續應市登場,一手續主導大市搶焦點 ,二手成交則視乎業主的議幅會否持續擴大。

利嘉閣表現20周最好

日出康城新盤大舉帶動新界區二手交投。利嘉閣數據顯示,過去兩日十大指標屋苑錄得13宗二手買賣個案,按周大增1.6倍,為4月下旬未爆發社會運動20周以來,表現最好的一周。當中,新界區錄得11宗成交,按周增加近2.7倍,九龍區錄得2宗成交,港島區則繼續「捧蛋」。若以屋苑劃分,嘉湖山莊表現最旺,錄得6宗。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦透露,上周五新盤熱銷,令向隅客回流二手市場,主要入市新界區細價上車盤,令剛過去的周末新界區三大屋苑成交量均錄得上升。該行十大屋苑兩日錄得15宗成交,按周多8宗或升114%,創20周新高。成交持續集中新界區,共佔11宗。

港置稱回彈暫欠全面

港置十大屋苑過去兩日錄得3宗成交,同比升50%,分別為「西九四小龍」2宗及沙田第一城1宗。港置行政總裁李志成表示,近期新盤推出後均錄得不俗反應,先有荃灣新盤銷情理想,「接力」推出的將軍澳新盤銷情同樣亮麗,緊接而來又推出馬鞍山新盤 ,發展商接二連三以貼市價開售帶動市場氣氛,再加上有地產商增持自家公司股份,相信是對地產後市投下信心一票,有助提振買家對後市信心。

李志成續指,中美貿易戰仍然未解決,大有機會踏入「延長戰」,加上本地「政治事件」未見平息跡象,儘管過去兩日十大屋苑交投有回勇現象,但回彈僅屬個別屋苑,暫欠全面。他期望隨着新盤氣氛進一步帶旺樓市,困擾環球經濟的事件逐步平息,樓市能漸入佳境。

香港文匯報訊(記者 周曉菁)