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地產新聞
金鐘遠東中心累劈28%轉手
(東方) 2019年8月28日
香港經濟前景暗淡,不少商廈業主已開始劈價,部分單位減至低價沽出。金鐘甲級寫字樓遠東金融中心及中環乙級商廈環貿中心,都有單位大幅劈價後,以兩年前價位售出。

投資者趕散貨 紛減價

由資深投資者拆售的遠東金融中心低層戶,面積約472方呎,於本月初以約1,600萬元沽出,呎價約33,900元,料為該廈過去兩年來的新低紀錄。據了解,單位去年意向呎價約4.7萬元,即成交價較最初叫價低約28%。

同區甲廈海富中心1座中層戶,面積約6,565方呎,上月亦以約2億元沽出,呎價約30,464元,較叫價每呎3.6萬低約15%。該廈2座中層戶,面積約3,214方呎,則於日前以約1.06億元成交,呎價約3.3萬元。據了解,該單位早前以呎價約3.8萬元放售,即減價約13%轉手。

此外,中環區內乙級商廈環貿中心一個中層戶,剛以約2,700萬元易手,每呎約16,168元,都重回兩年前價位。

消息指,該單位面積約1,670方呎,早前以意向呎價約1.9萬元放售,即成交價較叫價回落15%。資料顯示,一七年六月份該廈一個同樓層單位成交呎價曾達1.58萬元,反映新成交單位呎價,與兩年前僅相差僅約2.3%。

尖咀乙商廈單位賣千萬

同時,九龍區亦錄乙級商廈劈價成交。消息透露,尖沙咀寶昌商業大廈一個面積約938方呎的低層戶,獲資深投資者以約1,000萬元購入,成交呎價只約10,661元,較意向價回落約17%。

而同區甲廈力寶太陽廣場,則有低層放盤減價。該單位面積約1,405方呎,早前以意向呎價約2.34萬元放售,上月率先減至2.2萬元,意向價約3,091萬元,減幅約6%。