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地產新聞
松濤苑洋房賣6800萬
(東方) 2019年8月27日
儘管樓市存在不明朗因素,但優質豪宅仍不乏買家承接。西貢松濤苑一幢A段洋房以6,800萬元登記易手。以實用面積2,093方呎計,呎價32,489元。

該屋苑今年錄得約3宗買賣登記,但做價視乎單位質素,有較明顯差別。如D段雙號屋本月以2,200萬元登記售出,較一六年底做價2,368萬元為低,反映做價倒退至約三年前水平,呎價僅12,075元。

和富狠劈340萬出貨

至於鮮聞買賣的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES,剛錄本年首宗個案。中原張略欣表示,屋苑中高層C室,實用面積1,353方呎,以四房包括雙套房,另附工人套房設計。業主原叫價4,880萬元,終以4,350萬元連車位易手,呎價32,151元。原業主於一五年入市,持貨四年帳面獲利910萬元。

不過,逾千萬元住宅單位錄得低價買賣個案。中原林龍南透露,北角和富中心14座低層B室,實用面積1,073方呎,屬三房套間隔,向北享全海景。

該單位原業主今年初放盤,叫價2,200萬元,惟近月市況淡靜,最終大幅減價340萬元,以1,860萬元易手,平均呎價約17,335元,成交價較銀行估價1,998萬元低約7%。

他又指,原業主於九六年十月以693萬元買入單位,持貨二十三年,帳面獲利1,167萬元,單位升值約1.7倍。