薈臻一房每呎70元租出

市區細單位租務需求強勁，帶動租金表現理想。西營盤薈臻剛錄本月首宗同類個案，一個中低層A室，實用面積328方呎，剛以2.3萬元租出，呎租70.1元，折合建築面積呎租約47元。

利嘉閣鄭敬曦透露，上述單位以一間套房連開放式廚房設計，享開揚景觀。單位兩個月前以2.5萬元放盤，議價後減約8%租出。項目現時僅餘約3個盤源，意向月租2.1萬元起。

而長沙灣海柏匯租盤承接亦不俗，中原歐陽振邦表示，該盤高層B室，實用面積205方呎，屬開放式間隔，剛獲1.25萬元承租，呎租61元。若以業主一六年購入價347萬元計算，回報率約4.3厘。

同區喜遇則錄零議價個案，美聯鄧偉傑稱，該單位為低層F室，實用面積299方呎，屬一房間隔，吸引機場上班一族以1.4萬元承租，呎租46.8元。上址為業主於一七年以約432.68萬元購得，按此計算，回報率約3.9厘。

至於以細價盤主導的紅磡環海‧東岸，連月租務市況暢旺。世紀21領先置業陳遠禮表示，物業1C座低層F室一房戶，實用面積290方呎，成交月租1.8萬元，呎租62.1元。

屯門利寶月租八千二

此外，月租1萬元以下單位更為搶手，祥益林偉光稱，屯門利寶大廈中層F室一房單位，實用面積266方呎，原意向價8,500元。業主放鎖匙供睇樓僅一天，見已到暑假尾聲，願減300元，即以8,200元租出，呎租30.8元。