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地產新聞
薈臻一房每呎70元租出
(東方) 2019年8月26日
市區細單位租務需求強勁,帶動租金表現理想。西營盤薈臻剛錄本月首宗同類個案,一個中低層A室,實用面積328方呎,剛以2.3萬元租出,呎租70.1元,折合建築面積呎租約47元。

利嘉閣鄭敬曦透露,上述單位以一間套房連開放式廚房設計,享開揚景觀。單位兩個月前以2.5萬元放盤,議價後減約8%租出。項目現時僅餘約3個盤源,意向月租2.1萬元起。

而長沙灣海柏匯租盤承接亦不俗,中原歐陽振邦表示,該盤高層B室,實用面積205方呎,屬開放式間隔,剛獲1.25萬元承租,呎租61元。若以業主一六年購入價347萬元計算,回報率約4.3厘。

同區喜遇則錄零議價個案,美聯鄧偉傑稱,該單位為低層F室,實用面積299方呎,屬一房間隔,吸引機場上班一族以1.4萬元承租,呎租46.8元。上址為業主於一七年以約432.68萬元購得,按此計算,回報率約3.9厘。

至於以細價盤主導的紅磡環海‧東岸,連月租務市況暢旺。世紀21領先置業陳遠禮表示,物業1C座低層F室一房戶,實用面積290方呎,成交月租1.8萬元,呎租62.1元。

屯門利寶月租八千二

此外,月租1萬元以下單位更為搶手,祥益林偉光稱,屯門利寶大廈中層F室一房單位,實用面積266方呎,原意向價8,500元。業主放鎖匙供睇樓僅一天,見已到暑假尾聲,願減300元,即以8,200元租出,呎租30.8元。