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地產新聞
代理「十大」成交 單位數徘徊
(文匯報) 2019年8月26日
二手市場成交繼續低迷。綜合本港四大代理統計數據,剛過去的周六日(8月24及25日),十大屋苑成交分別錄得2宗至7宗,雖互有升跌,但仍處於單位數字。香港文匯報訊(記者 殷考玲)

中原地產7宗成交最多

中原地產過去兩日十大屋苑錄得7宗成交,較上周末多1宗或升16.7%,創5周新高。成交主要集中新界區,佔6宗,九龍區佔1宗,港島區屋苑則捧蛋收場。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日居屋候籌人士陸續回流二手市場,新界區上車屋苑明顯受惠,只要業主提供合理議幅,買家仍願意入市,加上前天荃灣新盤次輪推售,即日沽清可售單位,反映用家需求龐大,同時帶動樓市交投氣氛。

至於美聯物業十大屋苑錄3宗成交,較上周末4宗下跌約25%,連續第14周在單位數低位徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明指,中美貿易戰再度加劇,以及本港「政治事件」持續,影響二手交投。不過,壞消息開始被市場消化,發展商恢復賣樓,上周開價的將軍澳新盤,由於開價貼市預計會受到追捧。相反,二手成交持續低企,主因價格下調幅度未如預期,準買家觀望後市,或轉投開價貼市的一手市場,除非二手業主加大議價幅度,否則成交將持續低位徘徊。

另外,利嘉閣十大屋苑成交錄5宗,按周上升25%。相反,港置錄2宗,下跌30%。

第一城三房相差100萬

十大屋苑之中,沙田第一城有同一座向單位,相隔半個月成交價相差100萬元。代理指,1座低層B室,面積451方呎,三房間隔,最新以660萬元成交,呎價14,634元。而本月中同是第一座,一個高層B單位以760萬元易手,雖然層數不同,但價錢相差100萬元。

過去兩日十大屋苑成交

代理行 宗數 按周變幅

中原  7宗  +16.7%

美聯  3宗  -25%

利嘉閣 5宗  +25%

港置  2宗  -30%

■製表:記者 殷考玲