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地產新聞
新界樓劈價 嘉湖呎價返年初
(文匯報) 2019年8月26日
雖然整體樓價未有明顯下跌,不過隨着暴力示威事件的發展、以及外圍經濟的不明朗,新界各區屋苑二手成交減價個案持續湧現。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

希爾頓中心492萬上車

沙田市中心有上車盤500萬元以下成交,希爾頓中心A座高層4室,面積283方呎,一周前以550萬元放盤,最近兩度減價約58萬元,以492萬元獲承接,呎價17,385元。原業主長期身處內地,未能回港開門供睇樓,新買家在未有睇樓情況下買入單位。

新界區的另一端,嘉湖山莊新錄一宗成交,景湖居14座低層A室,面積638方呎,三房套房間隔,業主最初底價約620萬元,最後減45萬元或7%,以575萬元易手,呎價9,013元,呎價重返年初水平。此外,中原潘健威表示,元朗采葉庭11座低層F室,面積509方呎,業主5月叫價680萬元放盤,近日以600萬元沽出,減幅約11.8%,呎價11,788元。

居屋市場也有減價個案。將軍澳居屋安寧花園4座高層B室,面積538方呎,3房間隔,原業主減價30萬元或4%後,於自由市場以650萬元售出,實呎12,082元;相對屋苑同類單位市價730萬元,是次成交價低約11%。

居屋兆禧苑連劈五口價

另一地區,祥益袁思賢表示,屯門居屋兆禧苑C座高層1室,面積363方呎,最初放盤叫價480萬元,連劈五口價共約71萬元,以409萬元已補價售出,減幅14.8%,呎價11,267元。此外,中原地產葉桂源稱,同區兆康苑S座中層7室,面積467方呎,兩房間隔,業主於6月中放盤,自由市場叫價550萬元,見市況逆轉降價至500萬元,近日再減至471萬元沽出單位,呎價10,086元。

葉桂源指,屯門區不少業主叫價態度軟化,願將議價空間增加到5%至10%。

郭羨妮沽清水灣半島止賺

另外,土地註冊處資料顯示,藝人郭羨妮於2011年以565萬元購入的將軍澳清水灣半島第2座低層B室,面積764方呎,8月初以950萬元沽出,呎價12,435元,持貨8年賬面獲利385萬元。