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地產新聞
預約睇樓連縮3周
(東方) 2019年8月24日
近期資金流向一手,二手交投乏力。15個指標大型屋苑今、明日預約睇樓量錄約374組,較上周同期約383組減約2.3%,連續第三個周末下跌。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,新盤熱賣搶客,加上本周將軍澳有全新項目開放示範單位及收票,料續成為市場焦點。而近期部分二手業主雖已接受現實減價,但與買家期望減幅有差距,故成交量仍維持低位,預計短期內樓價有下調壓力。

第一城議價幅度達10%

三大分區中,以新界區預約睇樓量減幅較明顯,按周跌約7%至159組。該公司黃錦瀚表示,沙田第一城期內僅35組預約,挫約兩成,個別業主已有一成議價空間。

九龍區預約睇樓則微升5.9%至108組,當中荔枝角美孚新邨升20%至約30組,主因該屋苑受利淡因素影響,業主紛紛將議價空間擴大,帶動部分準買家出動搵筍盤。

紅磡黃埔花園亦有業主減價沽貨,消息指該盤7期2座高層A室,實用面積778方呎,減80萬元後,售1,600萬元,呎價20,566元。

業主叫價不再堅持,部分屋苑交投略增,西九四小龍本月暫錄7宗成交,泓景臺佔4宗,平均實用呎價19,035元。中原歐陽振邦指,屋苑3座高層B室,實用面積676方呎,三房包括套房間隔,售1,335萬元,呎價19,749元,十七年升值逾3.3倍。