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地產新聞
MARINI首推130伙 一房單位520萬入場
(東方) 2019年8月23日
相隔半個多月,再有全新住宅項目開價。會德豐地產將軍澳日出康城MARINI,昨公布首張價單130伙,折實平均呎價14,997元,一房戶折實入場費519.9萬元,最快下周開售。該公司主席梁志堅表示,項目定價較同區GRAND MONTARA最後一批單位,低約7至8%。

梁氏形容該盤價格是「開心置業價」,視乎市況加推單位,並對銷情有信心。該公司市務助理總經理陳惠慈則指出,首批單位實用面積370至770方呎,逾九成為一房及兩房戶,另設三房及特色單位,逾26%單位享海景。扣除最高21.5%總折扣後,最高售價1,206.1萬元,呎價介乎13,794至16,232元,今日起開放示範單位予公眾及收票。

較同系GRAND MONTARA開價貴7%

資料顯示,區內對上一個開價新盤,為同系的GRAND MONTARA,六月公布首張價單101伙,折實平均呎價13,999元,依此計算,MARINI首批平均呎價,較其高約7%。而同區二手呎價介乎1.2萬至1.4萬元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,該盤定價已考慮近日政治事件及貿易戰,預期發展商會一次過推出全數單位,在開售時會「一Q清枱」。美聯物業住宅部行政總裁布少明預算,樓盤入伙後,租金回報約3至3.5厘。

另方面,億京發展的荃灣映日灣昨截止認購,市場料共錄逾8,800張入票,並於明日以價單形式發售216伙。