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地產新聞
亂世吸客 將軍澳新盤低開7%
(文匯報) 2019年8月23日
MARINI呎價折實1.5萬 平荃灣映日灣21%

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)因應近月來本港暴力衝突進一步重創本港經濟,會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城MARINI昨日公佈首張價單共130個單位,折實平均呎價14,997元,較億京旗下荃灣映日灣本周六推售的216伙的平均折實呎價約19,052元低21%,亦比系內於今年6月推售同區的GRAND MONTARA最後一批單位折實平均呎價低約7%至8%。370方呎一房折實入場519.9萬元,該盤於今日起收票,將分大手客A組及散客B組。

會德豐地產主席梁志堅表示,MARINI今起收票,月內開賣,他形容價格為「開心置業價」,而MARINI折實平均呎價比6月系內推出同區的GRAND MONTARA最後一批單位折實平均呎價便宜約7%至8%,認為價錢已考慮近期政治事件,將視乎市況再加推,對該盤銷情充滿信心。

一房戶入場費519萬

價單顯示,MARINI首批130個單位,實用面積370至770方呎,一房至三房,價單定價662.2萬至1,536.4萬元,平均呎價19,103元,若買家選用120天即供付款方法,最高折扣可達21.5%,折實價519.9萬至1,206.1萬,折實平均呎價14,997元。370方呎一房折實入場519.9萬元,438方呎兩房折實入場648.2萬元,770方呎三房折實入場1,142.9萬元。

被問到選擇此時間推盤會否擔心再有示威影響睇樓意慾?梁志堅強調,集團一向是獲批售樓紙便推盤,該盤主打一房及兩房戶,切合上車及換樓客,相信香港人仍有置業需求,只要價錢適合便會買樓,預料下半年樓市會平穩發展,並期望示威者可以和平地進行示威,個人反對暴力。

社會運動無礙推盤

他直言:「自己是生意人,政治嘅嘢我唔識」,惟過去兩個月本港社會運動洗禮下,對香港影響甚大,零售、食肆,以至港人置業信心都有影響,但重申對香港前途依然充滿信心,加上有內地作背後支援,期望各界保持理性,坐下來傾談以解決問題,相信香港有機會可於短期內復興。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,MARINI共有647伙,分佈於第3A及3B座,其中一房及兩房戶佔88%;三房一套佔8%;另有12伙平台特色戶、10伙頂層特色戶及1伙尊尚頂層特色戶。項目亦有4.4萬方呎共三層會所,包括有40米長室外泳池及標準籃球場等設施。

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示,MARINI首張價單130伙中有26%單位擁有海景,75%單位折實價低於800萬元,而早前曾入票登記系內同區MONTARA及GRAND MONTARA的向隅客,今日可獲快線入票優惠。

首推800天成交期付款

為了吸納首置客入市,楊偉銘指出,今次繼續推出成交期達180日首置付款方法,針對換樓客以及投資者需要,亦會為34伙大單位買家提供成交期長達680日超級樓換樓付款方法,及首推成交期長達800日的至貼心付款方法。

至於億京旗下荃灣映日灣於本周六推售的216伙昨日截票,消息指,累收約9,300票,超額登記43倍。