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地產新聞
劈價連連 迎海.星灣御減逾「一球」沽
(文匯報) 2019年8月19日
社會風波持續,近日市場上有不少業主增大議價空間。世紀21奇豐物業趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海.星灣御成交,單位為25座中層A室,實用面積766方呎,1套房2廳連儲物室間隔。單位原開價1,420萬元,減價110萬元或減約7.7%,最終以1,310萬元易手,實用面積呎價17,102元。原業主2015年12月購入上址,當時作價1,165萬元,持貨近4年升值約12%。

中原黃詩榮表示,新近促成荃灣豪輝花園1座中高層B室成交,單位實用面積約475方呎,兩房間隔,業主以728萬元放售單位,其後獲買家洽購,經議價後,最終減價40萬元至688萬元成交,實用呎價約14,484元。

原業主2009年以約215萬元購入上述單位,有感近期市場氣氛較差,所以減價沽售單位,盡早止賺套現,物業期內升值約2.2倍。

中原陳凱超表示,促成成交單位為鯉景灣怡海閣高層D室,實用面積539平方呎,建築面積630平方呎,2房間隔,坐享海景,屬2房則王單位。業主叫價1,100萬元,見經濟及樓市下行風險大,願意減價。單位交吉約一星期即獲承接,最終減價65萬元以1,035萬元將單位易手,實用呎價19,202元。原業主2009年以360萬元買入單位,持貨10年升值1.9倍。

鯉景灣「則王」減65萬易手

利嘉閣黃金欽表示,新近錄得將軍澳南豐廣場2座低層D室單位的二手成交,實用面積約450方呎,兩房間隔,今月原叫價750萬元放售,經議價後減價11萬或約1.5%,終以739萬元獲買家承接,實用面積呎價約16,422元。原業主2011年3月以315萬元購入上述物業,持貨8年單位升值約1.3倍。