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地產新聞
映日灣累收逾8900票 超額逾24倍
(文匯報) 2019年8月15日
市道低迷 發展 商「平民價」推盤

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)受政經局勢不穩,過去9日新盤成交低迷,昨日亦只有4宗新盤成交,惟以低於二手呎價10%推售的荃灣映日灣收票反應則不俗,消息指,該盤昨日下午4時截票,累收逾8,900票,以本周六公開發售首輪354伙計,超額登記逾24倍,成為今年新盤票王第三位,僅次於日出康城MONTARA 錄逾1.86萬票及屯門菁雋錄逾1.2萬票。

億京發展的荃灣楊屋道映日灣首張價單共238伙,折實平均呎價17,740元,比部分二手市價低一成,被發展商形容為「平民化」價錢賣樓。當中開放式戶最細面積217方呎,折實入場費381萬元起,呎價17,558元,一房戶折實售價由490.2萬元起,兩房戶由696.7萬元起,三房戶由1,124.6萬元起,呎價16,299元起。69伙折實價低於500萬元。

加推價單最多減逾3%

其後發展商於8月11日加推116伙,包括開放式至三房,實用面積由217方呎至859方呎,扣除最高7%折扣優惠後,折實呎價17,094元至20,980元,折實平均呎價18,851元,較首張價單的17,740元高6%。不過,發展商於翌日突然對該批加推價單作出價錢修訂,其中3伙減價0.5%至3.4%,另外16伙加價1%至1.9%。

該盤將於本周六公開發售354伙,另推出26伙招標,分佈於第1座,戶型涵蓋複式連花園特色戶、頂層特色戶和標準單位,實用面積由803方呎及859方呎,招標日期由8月19日至22日。

朗屏8號上調八成一按按息

另一邊廂,嘉華及信置合作元朗朗屏8號昨修訂價單將80%一按的按息上調半厘,由原本首24個月P-2.5%(實際約2.625%),之後為P或H+3.5%,改為首24個月P-2%(實際約3.125%),第25至36個月為P,其後P+2%。該盤於周日(8月18日)推售3伙,全部均為888方呎單位,售價1,405.2萬至1,492萬元,扣除最高10%,折實價1,264.68萬至1,342.8萬元。

新地於屯門御半山II期於周日(8月18日)推售3伙,其中2伙為第2B座8樓F及9樓F室,實用面積均為399方呎,售價729.16萬及733.89萬元,扣除最高折扣22%,折實價568.7萬及572.4萬元。