市道低迷 發展 商「平民價」推盤
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）受政經局勢不穩，過去9日新盤成交低迷，昨日亦只有4宗新盤成交，惟以低於二手呎價10%推售的荃灣映日灣收票反應則不俗，消息指，該盤昨日下午4時截票，累收逾8,900票，以本周六公開發售首輪354伙計，超額登記逾24倍，成為今年新盤票王第三位，僅次於日出康城MONTARA 錄逾1.86萬票及屯門菁雋錄逾1.2萬票。
億京發展的荃灣楊屋道映日灣首張價單共238伙，折實平均呎價17,740元，比部分二手市價低一成，被發展商形容為「平民化」價錢賣樓。當中開放式戶最細面積217方呎，折實入場費381萬元起，呎價17,558元，一房戶折實售價由490.2萬元起，兩房戶由696.7萬元起，三房戶由1,124.6萬元起，呎價16,299元起。69伙折實價低於500萬元。
加推價單最多減逾3%
其後發展商於8月11日加推116伙，包括開放式至三房，實用面積由217方呎至859方呎，扣除最高7%折扣優惠後，折實呎價17,094元至20,980元，折實平均呎價18,851元，較首張價單的17,740元高6%。不過，發展商於翌日突然對該批加推價單作出價錢修訂，其中3伙減價0.5%至3.4%，另外16伙加價1%至1.9%。
該盤將於本周六公開發售354伙，另推出26伙招標，分佈於第1座，戶型涵蓋複式連花園特色戶、頂層特色戶和標準單位，實用面積由803方呎及859方呎，招標日期由8月19日至22日。
朗屏8號上調八成一按按息
另一邊廂，嘉華及信置合作元朗朗屏8號昨修訂價單將80%一按的按息上調半厘，由原本首24個月P-2.5%(實際約2.625%)，之後為P或H+3.5%，改為首24個月P-2%(實際約3.125%)，第25至36個月為P，其後P+2%。該盤於周日(8月18日)推售3伙，全部均為888方呎單位，售價1,405.2萬至1,492萬元，扣除最高10%，折實價1,264.68萬至1,342.8萬元。
新地於屯門御半山II期於周日(8月18日)推售3伙，其中2伙為第2B座8樓F及9樓F室，實用面積均為399方呎，售價729.16萬及733.89萬元，扣除最高折扣22%，折實價568.7萬及572.4萬元。
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