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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年8月14日
【東方日報】指,滙豐兩月兩度收緊樓按。滙豐銀行兩個月內第二度出手,削減按揭現金回贈並上調按息,範圍由轉按擴大至所有物業按揭,即一手及二手物業新做按揭均要加息!中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,滙豐調整優惠具指標性作用,料其他銀行逐步跟隨調整。

【信報】指,長實延後推波老道超豪宅,趙國雄:港內憂外患,下半年樓價難測。長實執行董事趙國雄昨日出席電台節目後表示,中美貿易糾紛不能在短時間內解決,加上社會運動打擊本地消費意欲,對珠寶鐘錶行業銷售的影響尤其顯著。他坦言,本港正處於內憂外患的困局,難以預測下半年樓價走勢。

【蘋果日報】謂,山頂Kelletteria呎價10萬破頂。山頂加列山道71號Kelletteria D號洋房,上月24日以2.3億元售出,呎價9.5萬元,成交價及呎價同創屋苑新高。資料顯示,原業主於2003年以4,130萬元購入,持貨16年,賬面大賺1.9億元,升值4.6倍。

【HK01】稱,新地雲滙招標成交資料欠透明度,今日認罪被罰款5萬元。新鴻基地產(0016)旗下白石角新盤雲滙在今年3月招標出售時,涉因項目成交資料透明度不足,提交成交記錄冊資料不完整,遭一手住宅物業銷售監管局票控違反《一手住宅物業銷售條例》。案件原訂於上月9日在觀塘裁判法院進行答辯,惟當時辯方申請將案件押後至昨日(13日)再訊,最終被判罰款5萬元。

【文匯報】報導,地產指數高位跌18%,快陷技術熊市。憂慮持續的社會動盪拖垮香港經濟,大摩出口唱淡,加上匯豐昨日再度調高H按鎖息上限,地產股及收租股繼續捱沽。地產分類指數由高位累跌近兩成,技術性陷入熊市,顯示地產板塊顯著跑輸大市。恒指由4月中旬30,280點,回落至昨日的25,281點,累跌16.5%。不過,恒指地產分類指數昨收報36,176點,跌836點或2.26%,由今年4月中旬的高位44,229點,至今下跌18.2%,技術性快將步入熊市,預示本港的樓市將進一步受壓。

【星島日報】曰,灣仔街鋪勁蝕「五球」沽貨。市場氣氛沉重,灣仔一個街鋪錄大幅蝕讓個案。市場消息透露,駱克道二百七十一號揭陽大廈地下八號鋪,剛約四百萬易手,據土地註冊處資料顯示,原業主於一三年以九百一十萬購入,持貨約六年,帳面損失約五百一十萬,物業貶值約五成六。該鋪位現時由代理行承租,月租約八千五百元,租期至二〇二一年初,新買家為投資者,料租金回報近二厘六。

【晴報】報導,借$400萬月供多$200,匯豐收緊按揭優惠,變相加息0.1厘。滙豐銀行2個月內第2度削減按揭現金回贈,借貸1,000萬元以下及1,000萬元以上統一為1%及1.5%,適用於一手、二手或轉按,並收緊鎖息上限優惠,由P減2.75厘改為P減2.65厘,即變相加息0.1厘。若以按揭額400萬元樓計,月供款增約200元。有分析指滙豐看淡樓市,料其他銀行會跟隨。

【明報】稱,社會氣氛差,3豪宅按兵不動,長實:現時銷售存難度,延推波老道項目。長實(1113)表示,原定本月推售的中半山波老道豪宅,因受社會氣氛轉差影響而延遲推售,並直言現階段推出,銷售存在一定難度。有分析指,無資金壓力的大型發展商有條件推遲開盤,但中資或中小型發展商,相信仍會按原計劃推盤。