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地產新聞
新地藍地項目申建96伙
(文匯報) 2019年8月12日
新地旗下屯門藍地項目,鄰近紫田村,現時劃入「住宅(戊類)」地帶內,近日向城規會申請建屋。項目佔地約156,648方呎,擬建13幢5層高分層住宅(連1層地庫)及1幢2層高非住宅物業,計劃以1倍地積比率發展,可建樓面約156,648方呎,申建96個單位,平均單位面積約1,636方呎,預計最快2025年分期落成。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

申請文件顯示,項目擬分兩期發展。1期位於北面地盤,興建5幢住宅,提供36伙,2期南面兩個小地盤將會興建8幢,提供60伙,整個項目共提供96伙。值得留意,今次擬建的單位數量,與2014年曾獲批方案一樣,但部分設施會優化,住客私家車車位有157個,較原方案約80個上升近1倍。

地皮2014年曾獲批

發展商指出,地皮於2014年獲城規會有條件批准發展,提供96伙,發展期限於2018年10月份屆滿,但其間申請人即使不斷努力,仍然未能滿足條件開展項目。

為此,發展商去年就用地申請延長發展限期,惟城規會反對,原因是藍地及亦園分區計劃大綱草圖仍在處理中,而且政府2017年已計劃在鄰近屯門54區興建約4,600伙大型公屋群展開研究,部分位置涵蓋申請地點,申請人就此提出上訴,暫定明年9月耹訊。

由於該分區計劃大綱圖及後已獲行政會議核准,故今次新地於上訴同時再作第二手準備,向城規會重新申請規劃許可,並認為城規會應將其視為一個全新申請。