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地產新聞
銅鑼灣舖租值高位挫近70%
(東方) 2019年8月9日
核心購物區零售舖位租金走勢繼續向下。曾經誕生呎租舖王的銅鑼灣景隆街地舖,今年個別舖位租值下跌兩成,較高峰期更大幅回落近七成。

據差餉物業估價署應課差餉租值資料,景隆街二號地下C號舖的本財政年度租值為二百零四萬元,即每月約十七萬元,較上一年的二百五十四點四萬元,回落五十點四萬元,若相對一四年至一五年的高位六百一十二萬元,每月約五十一萬元,累跌百分之六十六點七。

每呎曾達三千六元

同一街道兩個舖位年度租值,亦較高位下調超過五成。景隆街二號地下D號及E號舖,兩舖位今年度租值分別為二百一十一點二萬元及一百七十一點六萬元,同樣按年低兩成。而與高峰期的四百六十二萬元及四百二十萬元比較,則分別下挫約百分之五十四及約百分之五十九。

據了解,七年前該街道二號其中一個面積約五十方呎街舖,成交呎租高達三千六百元,為呎租最高紀錄。同區波斯富街八十三號地下K號舖,今年度租值為二百六十一點六萬元,月租達二十一點八萬元,較上一個年度的三百四十二萬元,減少百分之廿四。

此外,一九九七年曾出現舖王的旺角區亦疲弱。區內彌敦道地下由內地手機品牌承租的三個相連地舖,面積約六千二百零八方呎,本年度租值一千二百七十四點四萬元,較對上一個年度一千五百七十二萬元,按年低近兩成。