新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1011
地產新聞
下年度公屋「斷崖式」跌剩6100伙
(文匯報) 2019年8月9日
未來5年供應不足10萬伙 輪公屋期料破歷史高位

香港文匯報訊(記者 陳廣盛)房委會本周二公佈最新公屋輪候期微跌至5.4年,當輪候者以為「上樓」有望之際,會方昨日更新未來5年「公營房屋建設計劃」,2019/20至2023/24年度共提供9.48萬伙公營房屋,只達長策目標的6成,尚欠6.27萬伙才達標;其中2020/21年度的公屋供應量更出現「斷崖式」下跌至6,100伙,較去年預測的1.13萬伙減少近5成。公屋聯會擔心,該年度的公屋輪候時間會一再拖延,再打破輪候期的歷史高位。

根據去年《長遠房屋策略》報告,政府將公私營房屋比例由6、4比改為7、3比,故未來5年的公營房屋供應目標為15.75萬伙,即每年建屋目標為3.15萬伙。而房委會最新預測,2019/20至2023/24年度只提供9.48萬伙,即欠6.27萬伙。至於最高供應量一年為2023/24年度,房委會分別提供1.78萬個公屋及綠置居單位,及5,600個資助出售單位,加上房協預計該年度可提供的1,700個出租單位,及700個資助出售單位,合共只有2.59萬伙公營房屋,5年供應量全數「肥佬」。

而值得留意的是公屋供應量過往每年平均近1.5萬伙,但2020/21年度卻出現「斷崖式」下跌,僅有6,100伙,2021/22年度則回升至2.07萬伙,料2020/21年度的部分單位可能未能如期落成,故推遲至2021/22年度推出。

再破輪候5.5年歷史高位

公屋聯會回應香港文匯報查詢表示,對2020/21年度的公屋供應量感憂心,認為該年度的輪候時間會雪上加霜,再打破輪候5.5年的歷史高位。聯會又稱未來5年的供應量都不達標,期望政府繼續調撥更多私營房屋土地作公營房屋發展,彌補未來公營房屋供應的缺口。

柯創盛倡推租管租津

民建聯立法會房屋事務委員會主席柯創盛亦表示,一直擔心公屋供應出現斷崖,而上述的數據證實了這個擔心即將成為事實,令人非常失望。他續說,雖然房委會預計2021/22年度的公屋供應會回升,但他直言對此仍是持觀望態度:「舊年仲話緊2020/21年度有1.13萬伙,?家得返6,100伙,2021/22年度嘅公屋又會唔會延期呢?」

他認為,要避免公屋供應出現斷崖式下跌,一定要有穩定而足夠的土地供應,期望政府重啟土地共享計劃及明日大嶼計劃,同時積極開展各項拓地計劃,包括收回棕地、荒廢農地及改劃土地用途等。為紓緩輪候冊申請人的租金壓力,他再次呼籲政府推出針對基層住屋的租務管制措施,以及租金津貼,以解燃眉之急。